Blandet ejendom fra EDC

Storegade 21A

6200 Aabenraa

3.600.000 kr.

Investering - 398 m²

Blandet ejendom beliggende på Aabenraa gågade

Ejendommen består af et større er­hvervs­le­je­mål i stueplan, som er udlejet til Malt&Grape, som sælger bl.a. specialøl og har ude servering, hvilket gør der altid er liv foran ejendommen. Der er ikke aften/nat åbent, hvorfor boliglejerne ikke oplever det til gene.

Ovenpå er­hvervs­le­je­må­let er 3 lejligheder, som generelt er over standarden.

• God kombination af er­hvervs­le­je­mål og boliger
• Central placering
• Flot bygning

Faciliteter

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Aabenraa Busstation (bybus)403 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej5,6 km

Nøgletal

Adresse
Storegade 21A
Sagsnr.
620510141
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.600.000 kr.
Afkast
8,46 %
Etageareal
398 m²
Kælder
75 m²

Arealer

Grundareal
284 m²
Bebygget
162 m²
Boligareal
251 m²
Erhvervsareal
147 m²
Etageareal
398 m²
Kælder
75 m²

Økonomi

Pris
3.600.000 kr.
Pris/m²
9.045 kr.
Lejefaktor
10.42
Lejeindtægt
345.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
868 kr.
Årlige driftsudgifter
46.839 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
118 kr.
Afkast
8,46 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1900 / 1990
Omfattet af energimærke
Nej