Blandet ejendom fra EDC

Nørregade 2A & Katsund 11-13

6100 Haderslev

6.650.000 kr.

Investering - 677 m²

Velbeliggende blandet ejendom på Torvet i Haderslev

Ejendommen er en gul mur­sten­se­jen­dom med brune detaljer på facaden. Ejendommen har erhvervslokale i stueetagen og boliger ovenpå.

Alle lejemål fremstår langt over ud­lej­nings­stan­dard, og det vurderes også at der er lejereserve i alle bo­lig­le­je­må­le­ne.

Adgang til er­hvervs­le­je­må­let foregår både fra Torvet eller bagsiden af huset. I baghuset er der et lejemål i 3 etager, som er fuldt renoveret.

Ovenpå er­hver­s­le­je­må­let ligger de resterende 3 lejligheder, som også alle er renoveret og ekstremt flotte. Den øverste lejlighed har tilmed en terrasse med udsigt over det meste af byen.

Er­hvervslo­ka­let er i øjeblikket tom på grund af en tidligere brand, og renoveringen netop afsluttet.
Hele er­hvervs­le­je­må­let fremstår nyt.
Lejlighederne er lyse med hvide vægge, bjælker og lyst trægulv. Ejendommen kombinerer et ældre look med moderne faciliteter, herunder va­ske­fa­ci­li­te­ter i lejlighederne og altaner. Den er centralt beliggende på gågaden i Haderslev midtby ved Domkirken.

• Central beliggenhed på torvet i Haderslev midtby
• Gul mur­sten­se­jen­dom med brune detaljer på facaden
• Blandet ejendom, nyrenoveret butik
• Lejlighederne har lyse, hvide vægge, træbjælker og lyst trægulv

Faciliteter

Exteriør

  • Altan

Afstand til

  • Torvet (Haderslev)36 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej7,0 km

Nøgletal

Adresse
Nørregade 2A & Katsund 11-13
Sagsnr.
620510027
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
6.650.000 kr.
Afkast
6,50 %
Etageareal
677 m²
Kælder
170 m²

Arealer

Grundareal
564 m²
Bebygget
179 m²
Boligareal
537 m²
Erhvervsareal
140 m²
Etageareal
677 m²
Kælder
170 m²

Økonomi

Pris
6.650.000 kr.
Pris/m²
9.823 kr.
Lejefaktor
13.42
Lejeindtægt
495.408 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
731 kr.
Årlige driftsudgifter
70.719 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
104 kr.
Afkast
6,50 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1903 / 2011
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C