Naturperle med højt afkast

• Naturperle nær Kolding med mange muligheder
• 12,3 ha naturskønne omgivelser, herunder skov, agerbrug og ca. 800 m vandløb
• Renoveret stuehus: løbende renoveret, herunder ener­gi­renove­ret
• Udbygninger er i fin stand og anvendes primært til boksudlejning
• God fast indtægt fra lagerrum samt forpagtning af agerjord
• Lejeindtægt på mere end 700.000 kr. i 2024
• Tilladelse til vindyrkning forefindes

Oplev denne unikke ejendom beliggende på Dons Landevej 177, hvor du får 12,3 ha naturskønne omgivelser, der emmer af fred og ro. Den attraktive landejendom er løbende moderniseret med tag i 1997 og senest med køkken samt ener­gi­renove­ring i 2014.

Ejendommen ligger mellem Dons og Donssøerne, hvor der er et rigt og varieret dyreliv, som gerne vejen forbi denne ejendom. Selv om ejendommen ligger naturskønt, så er der kun få kilometer til indkøb, skole samt motorvej.

Udbygninger er i stand og anvendes primært til boksudlejning. Her er isolerede bokse, som er godkendt af lev­neds­mid­del­kon­trol­len. Der har været en lejeindtægt på + 700 tkr. pr. år, gennem 2022/2023 og 2024. Dette giver et afkast på ca. 8,00 %, her er en mulig jagtindtægt som der ikke er indregnet i afkastet. Nuværende ejer bruger ca. 4-5 timer pr. uge for at opnå ovennævnte afkast.

Tilladelse til vindyrkning forefindes.

Bemærk at ejendommen er under udstykning fra 23,3 hk til 12,3 hk.