Blandet ejendom fra EDC

Melbyvej 34

5471 Søndersø

4.500.000 kr.

Brugerejendom - 1.780 m²

Blandet ejendom med moderne pølsemageri

• Flot ældre stuehus med mange fine detaljer
• Moderne pro­duk­tions­fa­ci­li­te­ter til pølsemageri og slagteri
• Mange gode bygninger med forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Fremstår velholdt og i god stand
• Stort grundareal på hele 65.470 m²

Ejendommens stuehus er opført i 1900 og ombygget i 1990. Ejendommen er opført i røde sten og taget er belagt med naturskifer. Ejendommen fremtræder med mange fine detaljer i murværket omkring vinduer og døre. Stuehuset har hvide dan­ne­brogs­vin­du­er samt ovenlysvinduer i taget. Ejendommen opvarmes med et stokerfyr.

Stuehuset indeholder i stueplan entre, køkken/alrum to stuer, et badeværelse, to værelser samt et disponibelt rum. I stuehuset kælder finder man seks disponible rum. På 1. salen i stuehuset findes yderligere fire værelser. Der er direkte adgang fra stuehuset til et bryggers samt garagen.

Ejendommen fungerer i dag som pro­duk­tions­e­jen­dom med pølsemageri og slagteri med variable an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Ejendommen omfatter stuehus og 6 yderligere bygninger med forskellig anvendelse. Stuehuset andrager 260 m². De resterende bygninger på grunden andrager sammenlagt 1.520 m².
Ejendommen fremstår velholdt og i god stand. Bygningen med pølsemageri er ombygget 2011, og fremtræder i god og moderne stand, med dertilhørende kølerum. Der er rigeligt med køle/fryse kapacitet på ejendommen. Bygningen med slagteri er opført i 2006 og fremstår i meget fin stand. E
jendommen består af to matrikler, og det samlede grundareal andrager 65.470 m².
Der er indlagt fibernet på ejendommen.

Afstand til

  • Melby Forsamlingshus (Nordfyn Kommune)623 m
  • E 20 - Fynske Motorvej20,6 km

Nøgletal

Adresse
Melbyvej 34
Sagsnr.
51203017
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
4.500.000 kr.
Etageareal
1.780 m²
Kælder
160 m²

Arealer

Grundareal
65.470 m²
Bebygget
1.680 m²
Boligareal
260 m²
Erhvervsareal
1.520 m²
Etageareal
1.780 m²
Kælder
160 m²

Økonomi

Pris
4.500.000 kr.
Pris/m²
2.528 kr.
Ejen­doms­skat­ter
3.254 kr.
Grundskyld
3.254 kr.
For­sik­rings­præ­mie
25.693 kr.
Årlige driftsudgifter
29.183 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Grundværdi
401.900 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1900 / 2015
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F