Gulleshøj 11
4.200.000 kr.
Ny Pris
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/f318dde9-d2dd-44e8-a016-36e4fe8f8808_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/428a8432-7e06-4e02-87b2-4703ac4085bb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/adb9e2ae-8757-4a83-af03-4f58bf5ee65d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/4146bd1e-bc33-4691-a82b-a6c4dbbec0ca_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/bd0ff22d-dec3-4ca2-bb9e-514e390fa0a8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/6839cdf3-226f-4153-a3d6-ea0c6e4e449b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/f68ea952-01b6-4c25-b210-78fde938a7a5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/2f5e1a30-a7f3-4fd9-88c7-4d89aadf6e0c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/ff45e6ba-8643-48b6-ada7-ddceba3883ff_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/0be9db99-0f06-44da-a864-3d502d7d93f2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/e7026964-45bd-407b-bbbe-5407aa7d29a0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/89172020-cf86-42a0-adfa-390b1071101e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/cc8c3415-560d-4d0e-876b-d124f35a7cb6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/22c11a26-d3f3-440a-97cc-c41c695ee135_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/71c2527d-c211-4833-a789-6eac2050dbe8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/3c40b653-1e69-4d9e-8ba5-43b676f0205c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/875ee093-9c86-4786-b1c3-535d54757f41_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/f201b1bd-7988-4ac7-9cfd-741fdf16dbf3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/0a9ed7da-3f6c-407b-849b-8cbbb7317a09_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/71541aec-4b0c-447b-8306-0c38f10dfebb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/29a1ea9c-c63d-4513-a739-fb5d2783c839_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/aec5d244-17d0-4cc5-ac8b-052f3be45c72_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/91cdd75a-8cba-44ad-82c3-9dc148ec1c1f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/c35ddb0a-4e9c-4d49-b135-bb3347fed0e3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/261d38c2-b35e-4dfd-87a9-c79ecf377d36_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/3a2c913c-e225-49b4-9e18-23ea10d0cacd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/dc1a90b8-b6a4-4f71-9e30-7359ff57b8cb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/7688e888-1180-4e70-853f-275d31654586_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/d5ce2f9e-2c9b-4a4b-8c40-b794d4f9d4b7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/cb09809c-ce60-4a2f-ab67-6a7640ecf861_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/6de50293-0c3c-457b-8663-0ad585bac5d8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/4f50d983-87b7-4fe6-850a-4fe012d40f7b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/58fdf171-fbf8-4920-90fa-857895b3e48e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/aff3d7c4-9c51-42eb-90a4-5caba077a4f8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/6269c86e-b5a9-40a4-a962-350781811069_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/10f48bb9-ac34-44ce-a0d2-70290ddfbaf9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/92a6540e-47e8-42b5-9598-4f7b0401467b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/203dc574-89be-4890-afcd-919d82a794db_Size210x140.jpg)
Blandet ejendom med mange muligheder
Ejendommens stuehus er opført i år 1887 i røde sten og taget er belagt med flotte glaserede teglsten.Stuehuset fremtræder med mange fine detaljer i murværket omkring vinduer og døre og har hvide vinduer.
Stuehuset indeholder i stueplan stor entré med adgang til godt køkken-alrum, samt 2 stuer og 2 værelser. Der er ligeledes badeværelse, samt toilet og nyrenoveret bryggers.
1 .salen har værelse, samt stor stue hvor man nemt kan lave et ekstra værelse, hvis der skulle være behov for dette.
Ejendommen omfatter ud over stuehuset 5 bygninger på i alt 2.843 m². Bygninger benyttes delvis af nuværende ejer, ligeledes er der lavet udlejningsaftaler til følgende virksomheder: Vølund Varmeteknik A/S, Søndersø Taxi samt House Nordic ApS. De årlige lejeindtægter er samlet set kr. 235.440 eks. moms.
Bygningerne fremstår i rigtig god stand, og har en god fordeling af kontor samt lager. Der er nem adgang til hallerne, via flere gode porte.
Grunden er på i alt 10.447 m² og der er adgang både via Gulleshøj samt Højagervej.
Ejendommen opvarmes via halmfyr.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Porte
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Afstand til
- Ørritslev (Nordfyn Kommune)569 m
- E 20 - Fynske Motorvej14,4 km
- Adresse
- Gulleshøj 11
- Sagsnr.
- 512031556
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 4.200.000 kr.
- Etageareal
- 4.315 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 10.447 m²
- Bebygget
- 4.203 m²
- Boligareal
- 281 m²
- Erhvervsareal
- 4.034 m²
- Etageareal
- 4.315 m²
Arealer
- Pris
- 4.200.000 kr.
- Pris/m²
- 973 kr.
- Grundskyld
- 9.386 kr.
- Forsikringspræmie
- 29.247 kr.
- Vurderingsår
- 2020
- Ejendomsværdi
- 9.000.000 kr.
- Grundværdi
- 1.789.600 kr.
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1887
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/03/c565d911-606d-46a4-a9b1-cccae943d286_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/08-August/11/42150f5a-0ca6-419e-a992-b0251282aaf6_Size220x293.jpg)
Lars Damsholdt Balle
Direktør, partner, HD-R