Vedligeholdt blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom

• Tæt beliggende på byens torv

• 3 fine lejemål – Alle i gode størrelser

• Meget attraktiv beliggenhed i Maribo centrum

• Alt forbrug afregnes via forbrugsmålere

I hjertet af Maribo, tæt på byens torv finder du denne fine ejendom, bestående af 1 er­hvervs­le­je­mål samt 2 boliglejemål.

Ejendommen er en meget klassisk byejendom opført i 1802. Facaden fremstår med pudset facade, og med rødt tegltag. Ejendommen opvarmes via fjernvarme.

Ejendommen er i dag indrettet med 3 lejemål, henholdsvis 1 er­hvervs­le­je­mål i stueplan på 178 m² og 2 boliglejemål på 1. sal på hhv. 67 og 69 m².

Ejendommens stand er generelt fin i forhold til ud­lej­nings­for­mål – der skal dog påregnes udgift til udskiftning af Velux vinduer.

Er­hvervs­le­je­må­let er i dag indrettet som tøjbutik – lejemålet er dog opsagt til d. 31/7, men henset til ejendommens gode placering i byen, forventes denne udlejet forinden udløb af nuværende lejekontrakt. Lokalerne fremstår således helt klassisk indrettet med flot større salgslokale med disk og prøverum samt mindre baglokale med lille køkken og toilet. Til lejemålet er der desuden mindre baglokaler som bruges som lager for butikkens drift. Der er mulighed for udendørs salg/opstilling. Fra butikken er der store salgsvinduer mod Østergade. Der er mulighed for at tilgå butikken dels fra Østergade, men også fra gårdmiljøet.

På 1. sal ligger ejendommens 2 boliglejemål på henholdsvis 67 m² og 69 m².

Begge lejligheder fremstår OK i stil og stand, med lyse vægge og lofter, samt lyse trægulve.

Maribo centrum er sammensat af mange ældre bygninger hvoraf flere byhuse som løbende er renoveret.

Tæt ved ejendommen finder man stationen, gågaden er lige ”ved døren” samt Lollands Centret. Her finder man et bredt udvalg af gode detailbutikker samt gode ind­købs­mu­lig­he­der indenfor dagligvarer hos bl.a. Netto.

Maribo er begunstiget af at Sydmotorvejen „skærer“ gennem byen om det nye attraktive erhvervsområde, og således er der rigtig gode trafikale forhold for pendlere ud eller ind til Maribo.

Der er således få minutters kørsel til motorvejen og ca. 25 minutters kørsel til Nykøbing Falster og ca. 15 minutters kørsel til Rødby Færge.

Der er offentlige p-pladser få meter fra ejendommen.