Centralt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom

Gedigen in­ve­ste­rings­ejen­dom, særdeles velbeliggende lige i hjertet af centrum i Nykøbing Falster.

Ejendommen indeholder i stueplan 2 er­hvervs­le­je­mål som begge er udlejet. Lejemålene er renoveret og fremstår således i pæn stand og har mange dagligt for­bi­pas­se­ren­de såvel til fods som i bil.

Er­hvervs­le­je­må­le­ne medvirker til en sund drift for ejendommen, idet de udover lejen også betaler driftsbidrag der således dækker nogle af ejendommens driftsudgifter.
Det ene er­hvervs­le­je­mål har desuden en lejekontrakt med indbygget uopsigelighed så lejemålet tidligst kan fraflyttes 31/7-2027.

På 1. og 2. sal er der 4 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der på hhv. 2x 50 m2 og 2x70 m2 – således i en størrelse og stand, som gør dem attraktive og nemme at udleje. 2.tv. er nyrenoveret i 2022, og de andre lejemål fremstår i en pæn stand til udlejning.

Ejendommens trappeopgang er nymalet og med nye postkasser og låsesystem, ligesom der er opsat LED-belysning. Ejendommen opvarmes via fjernvarme.

Der er således tale om en nem ejendom at passe og administrere, særdeles velegnet som førstegangskøb eller som udvidelse af eksisterende portefølje.