Prisvenlig lager- og værk­sted­s­e­jen­dom

• Yderst prisvenlig lager- og værk­sted­s­e­jen­dom
• 188 m² erhvervsareal fordelt på 2 bygninger
• Stor grund på 1.059 m² til parkering, oplag mv.
• Beliggende tæt på Holbæk, Asnæs og Nykøbing sj.
• God na­bo­over­våg­ning idet ejendommens naboer er private boliger

Skolelodden 4 er en fin lille lager og værk­sted­s­e­jen­dom til en meget overkommelig pris. Ejendommen er bestående af 1.059 m² grundareal samt 188 m² erhvervsareal. Hertil hører yderligere 40 m² skur / overdækket areal.

Er­hvervs­a­re­a­let på 188 m² er bestående af to bygninger. Den ene bygning med et areal på 80 m² og den anden på 108 m². Bygningerne er opført i hhv.1962 og 1997. Bygge bygninger er udstyret med en stor port. Bygningerne kan anvendelse til lager såvel som værksted. Bygning 1 på 80 m² fra 1962 er fuldmuret med 20 cm. Gasbeton. Bygning 2 fra 1997 på 108 m² er en stålhal uden asbesttag. En køber kan eventuelt selv etablere sig med kontorer og en luft-til-luft varmepumpe om nødvendigt. Foruden er­hvervs­a­re­a­let på 188 m² i de to haller er der et anvendeligt skur / overdækket areal velegnet til oplag.

Bygningernes placering på grunden giver grunden et stort friareal hvilket giver gode muligheder for på- og aflæsning, parkering og oplag. Ifølge lokalplan Delområde 22.02 fra 1983 og kommuneplan 8B1 fra 2021 er der potentielt en mulighed for at opføre privat beboelse på grunden.

Alt i alt en prisvenlig og mulighedsrig ejendom beliggende i rimelig afstand til både Holbæk, Asnæs og Nykøbing sj.

Ejendommen kan sælges sammen med Skolelodden 2, en attraktiv villa på 258 m² fra samme sælger. Se den her: https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/4500-nykoebing-sj/skolelodden-2/43103995/