Vestergade 27
1.750.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/07/52f4313c-9399-4a98-a4d5-c861e205e6d8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/07/5f77cd65-ceab-4dba-9005-175d13806d4d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/07/fd573a41-eef2-4ae7-8dbb-56dd22b1fa13_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/07/e039ab22-d48b-44a6-aa45-0f5c9f1e14f5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/07/7faf718b-fb35-4405-a50e-6f1a1126785c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/07/b7bc7c9f-54c2-46f5-9f0a-35a1b0c183fe_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/07/b0f68f32-fd75-452a-b7f3-a9c9cd6753b1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/07/434566b2-937c-44ca-b961-c71482e07a73_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/07/eca5d572-5c45-4369-bd5d-35acef7f8708_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/07/1be838a3-8c2e-41c4-92cc-fb3ced740ac6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/07/dd14b981-8303-490c-8f40-a6c259a6a0a2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/07/b52ab4e0-3352-4059-a00a-97e17ac79e68_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/07/8743b623-8ed8-43ff-9aed-e4fe3a3106f1_Size210x140.jpg)
Bruger- eller investeringsejendom centralt i Tølløse
• Funktionel ejendom med 1 lejer i stueetagen• Anvendelig kælder på 123 m² med eget køkken og toilet til eget brug eller udlejning
• Uudnyttet tagetage på 80 m²
• Central placering i Tølløse by tæt på Tølløse Station
• Gode udenomsarealer med plads til parkering/oplag
På Vestergade 27 finder I denne central beliggende bruger- eller investeringsejendom i byen Tølløse, som er en del af Holbæk Kommune.
Ejendommen har et samlet grundareal på 1.565 m².
Vestergade 27 er opført i 1958, men er senere ombygget i 1970, og består af 2 bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 151 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 263 m² fordelt på stueplan og kælder, hvor stueplan udgør 140 m² og kælderarealet udgør 123 m². Ejendommen fremstår i fin stand såvel ude som inde.
Stueetagen indeholder et stort butikslokale samt 2 mindre rum, der anvendes til henholdsvis lager og kontor. I kælderen er et stort disponibelt rum, 1 mindre opbevaringsrum, tekøkken samt toilet. Ejendommens stueetage er udlejet til 1 lejer, og rummer byens eneste slikbutik. Kælderen har tidligere været benyttet som fitnesslokale, og kan ved køb benyttes af køber selv eller udlejes. Ydermere har ejendommen en uudnyttet tagetage på 80 m².
Tilknyttet ejendommen er både en for- og baghave, hvor forhaven er indrettet med terrasse samt siddepladser til butikkens gæster. Herudover er der gode parkeringsmuligheder både foran og bagved ejendommen. Bag ejendommen findes desuden et mindre udhus på 11 m².
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Møllevej (Vestergade)82 m
- Tølløse St.229 m
- 23 - Kalundborgmotorvejen5,7 km
- Adresse
- Vestergade 27
- Sagsnr.
- 40302506
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 1.750.000 kr.
- Afkast
- 4,28 %
- Etageareal
- 263 m²
- Kælder
- 123 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.565 m²
- Bebygget
- 140 m²
- Erhvervsareal
- 140 m²
- Etageareal
- 263 m²
- Kælder
- 123 m²
Arealer
- Pris
- 1.750.000 kr.
- Pris/m²
- 6.654 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 40.978 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 156 kr.
- Afkast
- 4,28 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1958 / 1970
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/20/1391e5ba-954f-47b2-9694-73e6a71e416c_Size220x293.jpg)
Mikkel Emil Valeur
Erhvervsrådgiver, Cand. merc.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/04-April/13/72186f46-7ab7-4a4a-8afa-2f26e5500f1d_Size220x293.jpg)
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans