Vestergade 27
1.750.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/09/cc845e72-f960-4a3e-8e0a-fca1b4fd8cb5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/09/6a5b6ba8-6c74-427d-b7a5-062aa39fdbfa_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/09/9aabe491-1a0b-45c5-b818-986340ba44be_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/09/d66e8137-a57a-4f44-a4a7-651fe64469ef_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/09/9237d983-1e6f-4e07-8d35-085edfcd18e1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/09/eb3a465a-9968-4a47-936c-0879977d0289_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/09/c401a22e-9d16-4b23-820a-d2c03b7a47a9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/09/4cf2479f-e963-4362-a230-c2c1664adcf0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/09/2168025e-dd67-4d29-b6b5-e1f00e6f3321_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/09/f2e0f5a3-08f9-4143-992a-a6bef596db38_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/09/866335a4-0b31-4b22-bd16-09b3ec5e29ab_Size210x140.jpg)
Bruger- eller investeringsejendom centralt i Tølløse
• Funktionel ejendom med 1 lejer i stueetagen• Anvendelig kælder på 123 m² med eget køkken og toilet til eget brug eller udlejning
• Uudnyttet tagetage på 80 m²
• Central placering i Tølløse by tæt på Tølløse Station
• Gode udenomsarealer med plads til parkering/oplag
På Vestergade 27 finder I denne central beliggende bruger- eller investeringsejendom i byen Tølløse, som er en del af Holbæk Kommune.
Ejendommen har et samlet grundareal på 1.565 m².
Vestergade 27 er opført i 1958, men er senere ombygget i 1970, og består af 2 bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 151 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 263 m² fordelt på stueplan og kælder, hvor stueplan udgør 140 m² og kælderarealet udgør 123 m². Ejendommen fremstår i fin stand såvel ude som inde.
Stueetagen indeholder et stort butikslokale samt 2 mindre rum, der anvendes til henholdsvis lager og kontor. I kælderen er et stort disponibelt rum, 1 mindre opbevaringsrum, tekøkken samt toilet. Ejendommens stueetage er udlejet til 1 lejer, og rummer byens eneste slikbutik. Kælderen har tidligere været benyttet som fitnesslokale, og kan ved køb benyttes af køber selv eller udlejes. Ydermere har ejendommen en uudnyttet tagetage på 80 m².
Tilknyttet ejendommen er både en for- og baghave, hvor forhaven er indrettet med terrasse samt siddepladser til butikkens gæster. Herudover er der gode parkeringsmuligheder både foran og bagved ejendommen. Bag ejendommen findes desuden et mindre udhus på 11 m².
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Møllevej (Vestergade)82 m
- Tølløse St.229 m
- 23 - Kalundborgmotorvejen5,7 km
- Adresse
- Vestergade 27
- Sagsnr.
- 40302474
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 1.750.000 kr.
- Etageareal
- 263 m²
- Kælder
- 123 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.565 m²
- Bebygget
- 151 m²
- Erhvervsareal
- 140 m²
- Etageareal
- 263 m²
- Kælder
- 123 m²
Arealer
- Pris
- 1.750.000 kr.
- Pris/m²
- 6.654 kr.
- Grundskyld
- 10.115 kr.
- Forsikringspræmie
- 5.976 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 40.978 kr.
- Vurderingsår
- 2020
- Ejendomsværdi
- 1.700.000 kr.
- Grundværdi
- 403.100 kr.
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1958 / 1970
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/20/1391e5ba-954f-47b2-9694-73e6a71e416c_Size220x293.jpg)
Mikkel Emil Valeur
Erhvervsrådgiver, Cand. merc.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/04-April/13/72186f46-7ab7-4a4a-8afa-2f26e5500f1d_Size220x293.jpg)
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans