Løvegade 44A
12.850.000 kr.

Gennemrenoveret og moderne ejendom med ideel beliggenhed i Slagelse
Velkommen til Løvegade 44A i Slagelse - den ideelle investeringsejendom med et solidt afkast. Det er en sikker investering med potentiale for fremtidig værdistigning.Ejendommen består af 8 velindrettede boliglejemål og 2 erhvervslejemål, der alle er i god stand og klar til brug.
Ejendommen er blevet moderniseret og fremstår i en flot og moderne stand med kvalitetsmaterialer og tidssvarende løsninger. Ejendommen er indrettet med fokus på både beboernes og erhvervslejernes behov.
Den centrale beliggenhed på Løvegade giver ejendommen et attraktivt udgangspunkt med kort afstand til offentlig transport, indkøbsmuligheder og restauranter. Der er en stor synlighed og kundestrøm for erhvervslejerne, hvilket sikrer en stabil og langsigtet lejeindtægt.
Ejendommen har 8 velindrettede boliglejemål i god stand og 2 attraktive erhvervslejemål med potentiale for udvikling. Lejemålene tiltrækker en bred vifte af lejere og sikrer en stabil lejeindtægt med langvarige lejekontrakter.
Ejendommen tilbyder en attraktiv og langsigtet investering med potentielt øget afkast i fremtiden. Optimer din portefølje med denne velbeliggende og moderne investeringsejendom.
Faciliteter
Exteriør
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Løvegade 44A
- Sagsnr.
- 474013267
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 12.850.000 kr.
- Afkast
- 5,96 %
- Etageareal
- 762 m²
- Kælder
- 100 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 607 m²
- Bebygget
- 355 m²
- Boligareal
- 542 m²
- Erhvervsareal
- 220 m²
- Etageareal
- 762 m²
- Kælder
- 100 m²
Arealer
- Pris
- 12.850.000 kr.
- Pris/m²
- 16.864 kr.
- Lejefaktor
- 14.39
- Lejeindtægt
- 892.754 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.171 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 148.715 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 195 kr.
- Afkast
- 5,96 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 1900
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen

