Blandet ejendom fra EDC

Løvegade 44A

4200 Slagelse

12.850.000 kr.

Investering - 762 m²

Gen­nem­renove­ret og moderne ejendom med ideel beliggenhed i Slagelse

Velkommen til Løvegade 44A i Slagelse - den ideelle in­ve­ste­rings­ejen­dom med et solidt afkast. Det er en sikker investering med potentiale for fremtidig værdistigning.

Ejendommen består af 8 velindrettede boliglejemål og 2 er­hvervs­le­je­mål, der alle er i god stand og klar til brug.

Ejendommen er blevet moderniseret og fremstår i en flot og moderne stand med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og tidssvarende løsninger. Ejendommen er indrettet med fokus på både beboernes og er­hvervs­le­jer­nes behov.

Den centrale beliggenhed på Løvegade giver ejendommen et attraktivt udgangspunkt med kort afstand til offentlig transport, ind­købs­mu­lig­he­der og restauranter. Der er en stor synlighed og kundestrøm for er­hvervs­le­jer­ne, hvilket sikrer en stabil og langsigtet lejeindtægt.

Ejendommen har 8 velindrettede boliglejemål i god stand og 2 attraktive er­hvervs­le­je­mål med potentiale for udvikling. Lejemålene tiltrækker en bred vifte af lejere og sikrer en stabil lejeindtægt med langvarige lejekontrakter.

Ejendommen tilbyder en attraktiv og langsigtet investering med potentielt øget afkast i fremtiden. Optimer din portefølje med denne velbeliggende og moderne in­ve­ste­rings­ejen­dom.

Faciliteter

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Løvegade 44A
Sagsnr.
474013267
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
12.850.000 kr.
Afkast
5,96 %
Etageareal
762 m²
Kælder
100 m²

Arealer

Grundareal
607 m²
Bebygget
355 m²
Boligareal
542 m²
Erhvervsareal
220 m²
Etageareal
762 m²
Kælder
100 m²

Økonomi

Pris
12.850.000 kr.
Pris/m²
16.864 kr.
Lejefaktor
14.39
Lejeindtægt
892.754 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.171 kr.
Årlige driftsudgifter
148.715 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
195 kr.
Afkast
5,96 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1900
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E