Trofæ-ejendom i Slagelses absolutte centrum - mulighed for projekt

Alle i Slagelse kender Bredegade 1 - måske ikke på vejnavnet, men på sin meget ka­rak­te­ri­sti­ske facade mod en af de mest brugte rundkørsler i indre by. Derudover huser ejendommen i stueplan en af - hvis ikke den - meste kendte og velrenommerede slag­ter­for­ret­nin­ger i Slagelse og opland.

Ejendommen fremstår velholdt med lys sten-facade i stueplan og det smukkeste bindingsværk på 1. sal samt tagetagen - sidstnævnte endda med eget tårn. På bagsiden er minimal gård og ikke andet - så ingen ved­li­ge­hol­del­ses­ud­gif­ter her. Kælderen er dels udlejet til slag­ter­for­ret­nin­gen, dels depotrum for lejerne.

Sælger har selv drevet slag­ter­for­ret­nin­gen i mange år inden den blev solgt til nuværende lejer i ejendommen. Det andet er­hvervs­le­je­mål er frisørsalon med egen indgang næst Restaurant Flammen og Sparekassen Kronjylland.

Overfor ejendommen ligger bl.a. Jyske Bank og om kort tid også Sparekassen Sjælland.

På 1. og 2.sal (tagetagen) er der i dag 2 boliger på hhv. 165 og 38 m² (arealer med forbehold - ej opmålt og stemmer ikke med BBR, der angiver 119 m² på 2. sal/tagetagen). 2. salen er pt. udlejet, mens1.salen er ledig til ny ejers disposition. Det vil være oplagt at opdele 1.sal. i to boliger (ejendommen har ikke egen par­ke­rings­plad­ser). Stand og indretning i almindelig god stand f.s.v.a. 1. sal - værelset på 2. sal er ikke besigtiget.

Fra ejendommen er der "2 skridt" så sidder man på Gamle Torv med cafeer mm. - og i adstadig gang er der under 5 minutters gang til Ve­stsjæl­lands­cen­te­ret, Nytorv samt Musik- & kulturhuset mm. Banegården og dermed Campus tager 2-3 minutter mere.

Alt i alt en særdeles attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med et meget stort lejepotentiale på boligdelen (aktuel leje er under kr. 600/m² !)