Blandet ejendom fra EDC

Bjergbygade 42

4200 Slagelse

2.300.000 kr.

Investering - 210 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom med potentiale

Denne in­ve­ste­rings­ejen­dom på Bjergbygade 42, 4200 Slagelse, byder på en unik mulighed for en attraktiv investering med potentiale.

Ejendommen består af 2 lejemål, herunder et er­hvervs­le­je­mål i stueplan og en bolig på 1. sal. Med en ideel beliggenhed på en hjørnegrund på en af byens indfaldsveje, kan ejendommen nyde godt af en stor synlighed og let tilgængelighed.

Det ledige er­hvervs­le­je­mål giver køber frihed til at planlægge og tilpasse ejendommen efter egne ønsker og behov. Der er mulighed for at søge om at ombygge er­hvervs­le­je­må­let til bolig, hvilket åbner op for en bred vifte af muligheder for udnyttelse af ejendommens potentiale.

Ejendommen byder desuden på gode udenomsarealer, inklusive tilhørende par­ke­rings­plad­ser, hvilket gør den ekstra attraktiv for både lejere og besøgende. Den solide og velholdte bygning præsenterer sig flot både indvendigt og udvendigt, og med en pæn og præsentabel fremtoning vil den være et attraktivt valg for potentielle lejere.

Alt i alt er denne in­ve­ste­rings­ejen­dom en unik mulighed for den ambitiøse investorer, der søger en solid og indbringende in­ve­ste­rings­ejen­dom med stort potentiale i hjertet af Slagelse.

Afstand til

  • Gækkelundsvej (Bjergbygade)235 m
  • Slagelse St.1,4 km
  • E 20 - Vestmotorvejen1,5 km

Nøgletal

Adresse
Bjergbygade 42
Sagsnr.
474012988
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.300.000 kr.
Afkast
6,36 %
Etageareal
210 m²
Kælder
110 m²

Arealer

Grundareal
790 m²
Bebygget
112 m²
Boligareal
98 m²
Erhvervsareal
112 m²
Etageareal
210 m²
Kælder
110 m²

Økonomi

Pris
2.300.000 kr.
Pris/m²
10.952 kr.
Lejefaktor
12.39
Lejeindtægt
185.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
883 kr.
Årlige driftsudgifter
49.984 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
238 kr.
Afkast
6,36 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1930
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D