Nyere ud­lej­nings­e­jen­dom med fri leje midt i byen

• Ejendom fra år 2004 med fri le­je­fast­sæt­tel­se
• Regulær ejendom med minimal ved­li­ge­hol­del­se
• Ejer­lej­lig­heds­op­delt: 6 gode boliger og 3 erhverv
• In­deks­re­gu­le­ring i alle lejekontrakter
• Fjernvarme og energimærke B

Denne moderne og velholdte ejendom fra 2004 udbydes nu til salg og repræsenterer en sjælden in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i den attraktive stationsby Borup. Da ejendommen er opført i 2004 opnås fri le­je­fast­sæt­tel­se, hvilket sikrer en mere ubesværet og fremtidssikret drift. Hertil hører minimal ved­li­ge­hol­del­se på en regulær ejendom som denne opført i gule mursten og uden store udenomsarealer.

Ejendommen er ejer­lej­lig­heds­op­delt og består af 6 velindrettede boligenheder samt 3 er­hverv­sen­he­der, hvilket giver en alsidig an­ven­del­ses­mu­lig­hed og en robust lejeindtægt. Ejendommen har et samlet etageareal på 1.088 m² som fordeler sig over 678 m² bolig og 410 m² erhverv.

Boligenhederne er store attraktive lejemål-alle på 113 m² med altaner og hyggelige tagterrasser, mens er­hverv­sen­he­der­ne ligger i stueplan i gode små størrelser (4 udlejninger). Med sin centrale beliggenhed tæt på stationen, ind­købs­mu­lig­he­der og øvrige faciliteter er ejendommen yderst attraktiv for både bolig- og erhvervslejere.

Muligheden for frasalg af enhederne gør ejendommen særligt fleksibel, hvad enten køber ønsker at beholde ejendommen som en samlet investering eller gradvist afhænde enhederne (anden exit-mulighed).

Det bemærkes desuden at ejendommen opvarmes med fjernvarme og har fået energimærket B.

En optimal in­ve­ste­rings­mu­lig­hed for den kva­li­tets­be­vid­ste investor, der ønsker en velbeliggende ejendom, godt afkast, minimal ved­li­ge­hol­del­se og ubesværet drift.

Kontakt os for yderligere oplysninger eller en fremvisning.