Blandet ejendom fra EDC

Hovedgaden 4A

4050 Skibby

4.645.000 kr.

Investering - 871 m²

Blandet in­ve­ste­rings­ejen­dom med både butik, bolig og lagerhotel

I starten af Hovedgaden i Skibby ligger denne ejendom der er opført i gule mursten i 1972. Den er løbende ombygget og er i dag en fuldt udlejet ejendom. Ejendommen er beliggende på en 1.656 m² grund med gode p-forhold foran ejendommen.
Lejerne består af en Estate ejendomsmægler (Nykredit mægler) og et Artgalleri i fronten mod vejen. På bagsiden af ejendommen er der 5 mindre ud­lej­nings­bo­li­ger og i nederste etage har vi et mindre lagerhotel der er udlejet til 13 forskellige lejere der har adgang til hver deres kælderrum.
Ejendommen kræver måske lidt mere administration end en normal bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom, men til gengæld giver den også et væsentlig højere afkast. Der er god efterspørgsel både efter boligerne og lagerlokalerne.
Skibby er en velfungerende by midt mellem Frederikssund, Holbæk og Roskilde med lidt over 3.000 indbyggere, skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker.

Afstand til

  • Elmevej (Hovedgaden)225 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en14,5 km

Nøgletal

Adresse
Hovedgaden 4A
Sagsnr.
342345498
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.645.000 kr.
Afkast
12,36 %
Etageareal
871 m²

Arealer

Grundareal
1.656 m²
Bebygget
409 m²
Boligareal
215 m²
Erhvervsareal
656 m²
Etageareal
871 m²

Økonomi

Pris
4.645.000 kr.
Pris/m²
5.333 kr.
Lejefaktor
6.47
Lejeindtægt
717.744 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
824 kr.
Årlige driftsudgifter
143.772 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
165 kr.
Afkast
12,36 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1972 / 1987
Omfattet af energimærke
Nej