Blandet ejendom fra EDC

Algade 26

4000 Roskilde

19.950.000 kr.

Investering - 878 m²

Strøgejendom med A-beliggenhed midt i det pulserende Roskilde

• Strøgejendom med A-beliggenhed
• Fuldt udlejet flerbruger-ejendom
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i baggård
• Stor synlighed med mange for­bi­pas­se­ren­de
• In­ve­ste­rings­ejen­dom med stor lejesikkerhed

Som naboejendom til Algade 24 har nærværende ejendom ligeledes en god og yderst central placering på hovedstrøget i Roskilde. Ejendommen er opført i 1860 i 3 etager, foruden kælder og tagetage, og har et samlet erhvervsareal på 878 m² jf. BBR, hvoraf 54 m² udgøres af kælder.

Ejendommen er opført i mursten med en kombination af tagpap med hældning og tegl, indrettet med detail i stueplan og kontor/klinik for de øvrige etager.

Ejendommen er beliggende på en 790 m² stor grund, der primært er udlagt til parkering.

Ejendommen er fuldt udlejet til 6 erhvervslejere, herunder 2 spisesteder, samt yderligere 4 kontor- og kliniklejere. Dertil udlejes 6 par­ke­rings­plad­ser i gården.

Der er spisesteder i stuen og kontor/klinikker oppe i bygningen. Generelt i meget fin stand. God indretning i forhold til efterspørgsel i området.

Gode private par­ke­rings­for­hold er en sjældenhed i gågaden.

Bemærk: Der forekommer en difference ml. udlejet areal og BBR-areal.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (15 stk)

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Sankt Peders Stræde (Dronning Margrethes Vej)277 m
  • Roskilde St.703 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,0 km

Nøgletal

Adresse
Algade 26
Sagsnr.
403600449
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
19.950.000 kr.
Afkast
6,05 %
Etageareal
878 m²
Kælder
54 m²

Arealer

Grundareal
790 m²
Bebygget
376 m²
Erhvervsareal
878 m²
Etageareal
878 m²
Kælder
54 m²

Økonomi

Pris
19.950.000 kr.
Pris/m²
22.722 kr.
Lejefaktor
13.52
Lejeindtægt
1.475.701 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.680 kr.
Årlige driftsudgifter
297.231 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
339 kr.
Afkast
6,05 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1860 / 1956
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D