Købmagergade 27C
6.975.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/2e8b1bc6-8257-4b89-b413-4e0ed550fe09_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/f6a19e4a-eb51-4472-a300-8820e02f259a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/1ed62b4e-8c0e-40d0-9afc-1c389b797d6b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/751c4059-2667-4646-b254-a68c2c3fcec2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/ce6c772d-719e-449f-9762-7ac7126f1026_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/97042e94-59ad-4a5a-b5fa-946a60003ed6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/1be7f1a6-7ce9-4245-a6c7-e7d6ae0fb5da_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/592eac8c-6b40-4887-b438-6855d23efc89_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/b5808de1-c401-442e-852b-3fa84de7f4eb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/c3b735fa-a54c-408d-b2d5-76a349b80720_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/93159d7a-5ce7-4434-8a92-6fbc09422eae_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/2ab77b36-fb39-454f-8548-ed83bf084c3d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/feef876c-3b08-4b8f-a478-1dc8717e2460_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/64e61432-db47-40b1-836f-f18a0efa0eb3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/8882c237-0d0c-47cb-bc90-f5163d3a546e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/04088c07-bff4-4757-a03b-872946606cb0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/5d2d8adb-858f-4edf-afd3-bb875ead90dc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/487ccbdd-9d76-4537-8d35-3de6ce851d85_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/e900245e-8f09-4f99-9b1f-f826b8db0617_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/1b93190c-6fc8-4bd8-a9d4-88d8755c1d24_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/ce0c4bd5-558c-4746-a869-72fed0182c91_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/20ffc615-f3fa-4422-b3f0-09e81d63ffc0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/341d662c-e33c-4a34-be06-68d0e507cfa9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/bb52d97d-3404-46f5-93f4-8ff7adf5d76e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/055df9df-5b86-4fe1-88d7-7ff7aff95d26_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/46a8f35f-0bf4-4cb4-b909-79aeea26e97e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/60110a5c-18ea-46db-a5fa-c3a861b2551b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/20c131a4-11fa-4dcb-8a96-269c3466767d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/bb45fbe9-7ef0-4a20-88b1-4d8e1da3eeb7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/6c50fd95-35f5-4326-8fb3-a2ff1c7f81c9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/b6e6698d-d35a-451b-a7be-8d49ff916132_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/1b7b4d29-fe4a-453d-b6b0-e71d8cd86325_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/88e20a6b-4194-4c2c-8199-1c8ddb1a8008_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/a509399b-a700-44d7-b93b-921790d0ca29_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/6c1d9d0a-3e94-4b7b-99fd-4b663a415292_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/a08182f1-4ea3-4462-be63-7676e2f22f37_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/0b151b18-0317-43d8-810c-04ac000bbaec_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/18/53be6687-fa36-4d73-b1b9-2f02e276c0db_Size210x140.jpg)
Attraktiv investeringsejendom med god udlejning og en start forretning ca. 7,5% p.a.
Attraktiv investeringsejendom med god udlejning - og en start forretning ca. 7,5% p.a.Ejendommen er beliggende i Nexø, Bornholms næst største by – en by i rivende udvikling.
I Nexø by forefindes mange indkøbsmuligheder, restauranter, cafeer, skole, børnehaver, lystbådehavn, erhvervshavn – alle faciliteter til at gøre byen attraktiv at bebo for byens borgere.
Med kort afstand til en af Bornholms bedste sandstrande på ”den ene side af byen” – Balka Strand og den flotte klippekyst ”på den anden side af byen” samt det smukke skovområde ”Paradisbakkerne” (navnet taler for sig selv) på den tredje side af byen – er der en usædvanlig smuk natur om byen.
Ejendommen / bebyggelsen der sælges fremtræder pæn og velbygget – opført med gul malede facader, hvid malede vinduer m.m.
Grunden er nemt anlagt med befæstet grundareal – igen større vedligeholdelse – gode p-pladser forefindes.
Ejendommens lejemål – består af
17 stk. – bolig lejemål samt erhvervslejemål med Nexø Frikirke.
En attraktiv investerings ejendom med potentiale for yderligere indtægter
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Nexø rutebilstation 322 m
- Adresse
- Købmagergade 27C
- Sagsnr.
- 37200098
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 6.975.000 kr.
- Afkast
- 7,46 %
- Etageareal
- 1.252 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.407 m²
- Bebygget
- 495 m²
- Boligareal
- 745 m²
- Erhvervsareal
- 507 m²
- Etageareal
- 1.252 m²
Arealer
- Pris
- 6.975.000 kr.
- Pris/m²
- 5.571 kr.
- Lejefaktor
- 7.53
- Lejeindtægt
- 926.040 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 739 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 238.000 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 190 kr.
- Afkast
- 7,46 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1883 / 1966
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/05-May/04/2ca49419-52a4-48f4-ba4a-9d5c95216bd5_Size220x293.jpg)
Hjemmet er rammen om livet
Vi ved, det er vigtigt at kende sit lokalområde, og vigtigheden i at gøre sig umage. Som "indfødt" Bornholmer kender jeg min Ø, og jeg gør mig umage hver dag, for at yde den bedste service både for mine sælgere og købere, for at leve op til vores slogan "En del af Øens liv".
Kurt Mortensen
Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE