Velholdt bolig-/erhvervs ud­lej­nings­e­jen­dom – potentiel årlig lejeindtægt på kr. 236.400,-

Velholdt og spændende ud­lej­nings­e­jen­dom, med både bolig-/ og er­hvervs­le­je­mål – beliggende centralt i Rønne by med potentiel årlig lejeindtægt på kr. 236.400,-

Ejendommen er beliggende i centrum af Rønne by i et område med primært boliger - i kort gåafstand til bl.a. havnen og Store Torv, med diverse butikker, ind­købs­mu­lig­he­der, hyggelige caféer samt restauranter m.m. Derudover findes der skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter samt skønne grønne arealer i nærheden af ejendommen

Ejendommen fremtræder i god og velholdt stand fsva. boligdelen - opført i 1½-plan med røde mursten, nye hvide energivinduer fra 2023 og rødt tegltag på boligdelen. Baghuset (erhvervsdel) er opført i gulpudsede facader med bøl­ge­e­ter­nit­tag m.m.

Baghuset/erhvervsdelen er pt ledig, og byder på kon­tor­fa­ci­li­te­ter, med toilet, personalerum m.m. samt værksted /opbevaringsrum med god plads, hvilket gør bygningen velegnet til bl.a. kontor, klinik, lager eller for mindre hånd­vær­ker­virk­som­hed o.l.

Grunden er på 370 m², anlagt med vognport indtil aflukket gårdsplads med gode adgangs- og par­ke­rings­for­hold.

Ejendommen er pt udlejet for kr. 182.400, hvilket giver et afkast/for­ret­nings­pro­cent på ca. 8%. men ved udlejning af ledigt erhvervslokale kan man opnå en for­rent­nings­pro­cent på ca. 11%

Ejendommen indeholder følgende:

Der er følgende lejemål:
Boligdel i stueplan: Pæn og nydelig lejlighed på 52 m² med entre, badeværelse og toilet, spisekøkken, stue og soveværelse. Årlig lejeindtægt kr. 61.200,- (excl. forbrug)

Boligdel på 1. sal: Pæn og nydelig lejlighed på 90 m² med opgang fra vognport, entré, repos, køkken, 3 værelser samt badeværelse og toilet Årlig lejeindtægt kr. 79.200,- (excl. forbrug)

Baghus – 1. sal (erhverv) - årlig lejeindtægt kr. 42.000,- (excl. forbrug)

Baghus – stueplan (erhverv) – 130 m² erhverv som pt et ledigt men tidligere har været delvis udlejet, med gode opbevaringsrum, værksted, toilet og bad. Anslået årlig lejeindtægt kr. 54.000,- (excl. forbrug) – ledig til evt. eget brug eller udlejning.

I kælderen forefindes diverse depotrum med fjernvarme installation m.m.

Samlet årlig forventet lejeindtægt kr. 236.400,- (derudover betaler lejer for forbrug)

TOTAL lejeindtægt for hele ejendommen, inklusiv ikke udlejet erhvervsareal i baghus/erhverv kr. 236.400,-

En god ud­lej­nings­e­jen­dom med god samlet lejeindtægt og godt afkast, beliggende i centrum af Rønne.

Mulighed for egen anvendelse af erhvervsareal i stueplan i baghus og samtidig modtage leje fra gode stabile lejere.

For yderligere oplysninger om denne ejendom, eller evt. aftale om besigtigelse, kontakt ejendomsmægler Dan Dellgren, mob. 2013 8502 eller mail: dan.dellgren@edc.dk