Havnegade 6
5.900.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/15/4006f0d3-542a-4f59-b184-8684755b1751_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/15/8b4a61d1-aad7-4623-93af-f9e74b2e580f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/16/77e1cb8e-67b0-4dad-9d72-9c05785609ea_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/16/ea960e85-589d-4f93-881c-7015335e9d93_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/16/87e47a32-513b-41f8-a4e1-e7a1c9aae947_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/16/99812da5-2662-4562-81e6-2097eebcefad_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/16/1948cb32-ff1c-4395-b4f2-2067f0ded9f5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/16/0428a328-bf93-4cbe-b6a9-321753ea2aa0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/16/70c1de39-6010-4009-a0a4-07ad910e9d0e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/16/419d3e89-2a58-41ac-918f-0af8d4b1a038_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/16/70481abe-599e-48bc-a08c-5d8f7c3ab4f0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/16/017fe69f-ddb7-4045-b8cd-17bf4357a15a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/15/0870e641-a70f-4773-9b71-e49c32bdd667_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/16/ad04fb01-6835-4975-9207-6b35f4ffe652_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/16/377f1af3-7324-4136-9450-8184810ea47e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/16/a33f0f08-970c-462c-981f-082a5c5eb6f9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/16/551874ed-6760-4e77-b648-bd79004191e0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/15/f8db713f-b0bd-4fe0-92c8-7352dde817fe_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/15/90d60d8f-7e8e-40f3-b080-667dceeedc59_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/15/7fd670c0-27b1-4eee-b305-ab30d7caae96_Size210x140.jpg)
Meget velbeliggende investeringsejendom i Frederikssund tæt på by og havn
Meget velbeliggende investeringsejendom i Frederikssund tæt på by og havn.Ejendommen har et grundareal på 351 m² hvorpå der er opført to 1½ plans bygninger som er bygget i 1540 og 1700.
Bygningerne er løbende blevet renoverede og vedligeholdte.
Bagbygningen er indrettet og ombygget til en fantastisk bolig i to etager.
Facader og gavle er opførte med mursten og gulpudset med bindings- og stokværk på bagfacaden. Taget er et sadeltag med kviste mod gaden og beklædt med røde tegltagsten. Udvendige døre og vinduer er med trækarme/rammer og termo/energiruder.
Stueetagen er indrettet med 2 indgangsdøre i frontfacaden den ene til pizzeria på ca. 140 m² indrettet med butik/servering/udlevering samt køkken med udgang til baggården. Fra pizzeria er der direkte forbindelse til entre/gang med
egen indgang fra facaden og adgang til første salen samt til restaurant, baglokale og toilet. Der er lagt nyere egetræs stavparketgulve i butikken og klinker i køkken og på vægge er der høje træpaneler og lofter er overalt pudsede og hvidmalede.
Første salen indeholder en bolig på 114 m² med soveværelse, 2 værelser samt køkken og badeværelse og med trappeadgang både fra front- og bagfacaden.
Baghuset på 166 m² er indrettet til én bolig fordelt på to etager med en stueetage på 99 m² indrettet med indgang fra baggården til opholdsstue med åbent trappeforløb med stort glasparti i tagfladen til tagetagen og adgang til sort soveværelse i gavlen. Tagetagen er indrettet med fordelingsgang, nyt køkken og nyt badeværelse med klinkegulve og flisevægge samt værelse. Gulve er overalt belagt med træparket og lofter er pudsede og hvidmalede.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
Exteriør
- Altan
- Indhegnet
Teknik
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 230A (ampere)
Afstand til
- Kalvøvej (Bruhnsvej)152 m
- Frederikssund St.861 m
- 16 - Hillerødmotorvejen20,5 km
- Adresse
- Havnegade 6
- Sagsnr.
- 342345833
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 5.900.000 kr.
- Afkast
- 5,04 %
- Etageareal
- 420 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 351 m²
- Bebygget
- 239 m²
- Boligareal
- 280 m²
- Erhvervsareal
- 140 m²
- Etageareal
- 420 m²
Arealer
- Pris
- 5.900.000 kr.
- Pris/m²
- 14.048 kr.
- Lejefaktor
- 15.48
- Lejeindtægt
- 381.180 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 907 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 86.106 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 205 kr.
- Afkast
- 5,04 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 1540 / 1985
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2019/10-October/10/6c8efa0f-317f-4460-898a-e7703f481c75_Size220x293.jpg)
Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/10/18a02bad-8826-4ce0-bac7-591e4aaea796_Size220x293.jpg)
Nick Søndergaard
Erhvervsmægler, ejendomsmægler, MDE