In­ve­ste­rings­ejen­dom i Frederikssund bestående af et hovedhus og tre lejligheder

Bruhnsvej 13 er en centralt beliggende ejendom i Frederikssund, opført i hhv. år 1934 (bygning 1 og 3) og år 1963 (bygning 2). 

Ejendommen indeholder et samlet beboelsesareal på 286 m² og et erhvervsareal på 80 m² (hvoraf 40 m² er i kælderen), beliggende på en 723 m² stor grund. Be­byg­gel­ses­pro­cen­ten er 51%. 
Ejendommen er omfattet af lokalplan 015 fra 2010 som angår by­om­dan­nel­ses­om­rå­det omkring Lille Blødevej i Frederikssund.

En af ejendommens lejligheder er netop gennemgribende renoveret samt en anden lejlighed er i pæn/middel stand. En tredje lejlighed er under renovering og overtages i denne stand. Bygningen med anvendelse til kontor er udlejet til beboelse og på en bo­lig­le­je­kon­trakt.

Hovedhuset er i to plan og har tidligere været udlejet som klubværelser, men der er kun én lejer tilbageværende. Bygningen er med fuld kælder. Stueplan består af køkken, to værelser og badeværelse. Ovenpå er der yderligere tre værelser samt et mindre badeværelse.

I forbindelse med renoveringen af de enkelte lejligheder i ejendommen, er der kommer bimålere på vand og der er opsat separate elmålere til hvert lejemål, samt opsat nyt naturgasfyr.

Ejendommen er dermed delvist tom og med mulighed for at ny ejer kan færdiggøre istand­s­æt­tel­sen af den ene lejlighed før genudlejning. Hovedhuset er ligeledes disponibel til genudlejning eller hvis ny ejer forinden ønsker at istandsætte/renovere.