Kongensgade 4
4.075.000 kr.

Investeringsejendom midt i Slangerup – 2 boliger og 2 erhvervslejemål
Centralt i Slangerup ligger denne mindre investeringsejendom på i alt 453 m² med 2 boliglejemål og 2 erhvervslejemål.Ejendommen er fuldt udlejet.
De 2 boliger er på hhv. 59 m² og 91 m² hvor den store lejlighed er nyistandsat med bl.a. nyt køkken samt nye energivinduer.
De 2 erhvervslejemål er hhv. veletableret frisørsalon på 53 m² samt super flot nyistandsat indisk restaurant på 150 m².
Ejendommen er opført i hvidpudset mursten med nyere decra tagplader samt tagpaptag.
En del af bygningen har tidligere været benyttet som bankbygning og er beklædt med flot, markant og delvist zinkinddækket facade.
Slangerup er med 6.826 indbyggere beliggende kun 15 km. sydvest for Hillerød og med kun 6 km. til Ølstykke (med S-togsstation) og 9 km. til Frederikssund. Her er bl.a. 2 erhvervsområder, folkeskole op til 9 klasse, idræts- og kulturcenter, flere større supermarkeder, bibliotek, biograf, apotek etc.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (2.6)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Altan
- Facadelængde (20 m)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Slangerup Rutebilstation219 m
- 16 - Hillerødmotorvejen12,2 km
- Adresse
- Kongensgade 4
- Sagsnr.
- 34202091
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.075.000 kr.
- Afkast
- 6,26 %
- Etageareal
- 353 m²
- Kælder
- 70 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 445 m²
- Bebygget
- 203 m²
- Boligareal
- 150 m²
- Erhvervsareal
- 150 m²
- Etageareal
- 353 m²
- Kælder
- 70 m²
Arealer
- Pris
- 4.075.000 kr.
- Pris/m²
- 11.544 kr.
- Lejefaktor
- 12.18
- Lejeindtægt
- 334.680 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 948 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 85.843 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 243 kr.
- Afkast
- 6,26 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1935 / 1993
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MDE
Torsten Ravn Berglind
Ejendomsmægler, MDE