Blandet ejendom fra EDC

Farum Hovedgade 79

3520 Farum

3.850.000 kr.

Investering - 300 m²

In­ve­ste­rings­mu­lig­hed med en blandet ejendom med 3 lejemål – FULDT udlejet – attraktiv i Farum

Drømmer du om en in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med en blandet ejendom med 3 lejemål – FULDT udlejet – og en attraktiv beliggenhed i Farum
– så har du muligheden her?

Ejendommen har følgende summariske arealer, jf. lejekontrakter:
- Boliglejemål 112 kvm.
- Er­hvervs­le­je­mål 120 kvm. (sushi-restaurant)
- Er­hvervs­le­je­mål 52 kvm. (frisør)
- Fælles kælder på 133 kvm.

I nabolaget ligger bl.a. Netto, Flügger, cykelbutik, Genbrugsbutik og diverse take-away-spisesteder. Farum Hovedgade er kendt for sit gode handelsliv og mange spe­ci­al­for­ret­nin­ger, hvor denne ejendom har den gode synlighed og beliggenhed.

In­fra­struk­tu­ren til lejemålet er optimal: Gode bus­for­bin­del­ser på Hovedgaden samt S-tog fra Farum station. 23 km fra Rådhuspladsen.

KUN seriøse henvendelser - RING 4595 0070 for aftale af fremvisning og/eller en yderligere og uforpligtende snak omkring denne in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.

Afstand til

  • Akacietorvet (Farum Hovedgade)25 m
  • Farum St.1,1 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en2,5 km

Nøgletal

Adresse
Farum Hovedgade 79
Sagsnr.
281470234
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.850.000 kr.
Afkast
7,46 %
Etageareal
300 m²
Kælder
133 m²

Arealer

Grundareal
334 m²
Bebygget
188 m²
Boligareal
130 m²
Erhvervsareal
172 m²
Butiksareal
172 m²
Etageareal
300 m²
Kælder
133 m²

Økonomi

Pris
3.850.000 kr.
Pris/m²
12.833 kr.
Lejefaktor
11.45
Lejeindtægt
336.300 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.121 kr.
Årlige driftsudgifter
54.801 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
183 kr.
Afkast
7,46 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F