Blandet ejendom fra EDC

Nørregade 34A

3300 Frederiksværk

3.695.000 kr.

Brugerejendom - 585 m²

Ejendom i Frederiksværk med top beliggenhed

Top beliggenhed i Frederiksværk. Denne ejendom er beliggende på Nørregade 34A, midt i hjertet af Frederiksværk og lige ved Inord bycentret. Med en central placering er der let adgang til offentlig transport, butikker og andre faciliteter.
Ejendommen består af 4 lejemål, herunder et tomt butikslokale på stueetagen på 344 m² der tidligere har huset Handelsbanken i mange år. En udlejet bolig på 45 m², et kontorlejemål på 156 m² og et mindre lejemål på 40 m². Med en blanding af bolig og erhverv tilbyder denne ejendom gode muligheder for stabil indtjening. Området omkring ejendommen er under stor udvikling med planer om opførelse af nye boliger. Dette skaber gode muligheder for værdiforøgelse af ejendommen og en stabil lejerbase med den voksende be­folk­nings­til­vækst. Med butikker som Normal, Matas og en bager i nærheden tiltrækker Inord bycentret mange kunder, hvilket øger ejendommens synlighed og til­træk­nings­kraft for potentielle lejere og investorer. Med store ud­vik­lings­pla­ner for området og en central beliggenhed, er denne ejendom en unik in­ve­ste­rings­mu­lig­hed, der ikke bør overses.

Afstand til

  • Halsnæs Rådhus (Nørregade)236 m
  • Frederiksværk St.1,1 km

Nøgletal

Adresse
Nørregade 34A
Sagsnr.
342346076
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
3.695.000 kr.
Etageareal
585 m²

Arealer

Grundareal
585 m²
Bebygget
362 m²
Boligareal
45 m²
Erhvervsareal
540 m²
Etageareal
585 m²

Økonomi

Pris
3.695.000 kr.
Pris/m²
6.316 kr.
Grundskyld
22.685 kr.
Dækningsafgift
13.338 kr.
Renovation m.v.
2.714 kr.
For­sik­rings­præ­mie
5.844 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Grundværdi
649.000 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1907 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C