Blandet ejendom fra EDC

Frederiksværkvej 118

3200 Helsinge

2.975.000 kr.

Brugerejendom - 397 m²
Nyhed

Den perfekte kombination af bolig og erhverv - oplagt til den mindre er­hvervs­dri­ven­de.

Ejendommen har tidligere været en Shell tankstation med tilhørende bolig, men som er nedlagt i 1999 og jorden efterfølgende oprenset via Miljøpuljen. Der er asfalteret foran er­hverv­se­jen­dom­men med plads til maskiner, biler eller som kundeparkering/udstilling. Er­hverv­se­jen­dom­men fra 1964 består af et stort værksted på 141 m² jf. BBR med to store porte og højloftet således at f.eks. varevogne kan komme ind. Dernæst er der et lager/kontor samt butik og tekøkken. Slutteligt tre garager med plads til tre personbiler eller opmagasinering, og med adgang til fyrrum. Der er endvidere kundetoilet i ejendommens ene gavl. Er­hverv­se­jen­dom­men har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og fremstår i pæn men ældre stand.

Be­bo­el­ses­e­jen­dom­men fra 1901 er en tidligere skole og ligger i forlængelse af er­hverv­se­jen­dom­men. Boligen har været opdelt i to lejemål, men er registreret i BBR som et fritliggende enfamiliehus. Stueplan består af entré med mindre badeværelse. To stuer og to køkkener. I alt 110 m² i stueplan. Det udnyttet tagetageareal udgør 50 m² og består af to mellemstore soveværleser og to mindre værelser. Det ene store soveværelse har udgang til terrasse. 

Bagved huset forefindes en bygning til opbevaring samt med fyrrum og brus. Der er endvidere lidt for- og baghave med til huset. Huset er beliggende til byens hovedvej hvilket sikrer god synlighed og blikfang for er­hverv­se­jen­dom­men.
Der er kort afstand til Netto og Ramløse skole.

Afstand til

  • Ramløse Kirke (Fre­de­riks­værkvej)146 m

Nøgletal

Adresse
Fre­de­riks­værkvej 118
Sagsnr.
342345863
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
2.975.000 kr.
Etageareal
397 m²

Arealer

Grundareal
1.081 m²
Bebygget
347 m²
Boligareal
160 m²
Erhvervsareal
237 m²
Etageareal
397 m²

Økonomi

Pris
2.975.000 kr.
Pris/m²
7.494 kr.
Ejen­doms­skat­ter
24.891 kr.
Grundskyld
24.891 kr.
For­sik­rings­præ­mie
10.701 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Grundværdi
440.700 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1901
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F