Smuk ældre ejendom med blandet bolig og erhverv centralt i Bagsværd

• Blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom
• Fri leje vedr. bo­li­g­ud­lej­nin­gen, pt. væ­rel­ses­ud­lej­ning
• Velholdt ejendom
• Byggeret på 407 m² (bemærk dog i denne forbindelse forurening på grunden)
• Par­ke­rings­plad­ser på grunden

Ejendommen er en smuk ældre gulpudset mur­sten­se­jen­dom fra 1920 med nyere tag og termovinduer.
Ejendommen fremstår i rigtig god stand udvendigt.

Der er tale om en gulpudset mur­sten­se­jen­dom fra 1920.
Ejendommen er delt op med 197 m² erhverv i stueplan og 292 m² beboelse på 1. og 2.sal.

Lejligheden på 1. sal er delt op i 7 værelser, der udlejes separat som klubværelser. Til værelserne er der yderligere et fællesrum, to badeværelser og et køkken. Lejligheden på 2. sal er delt op i 3 værelser med et fællesrum, et køkken og et badeværelse, dog udlejet på én samlet lejekontrakt.

I stueetagen finder man en marokkansk restaurant, en ejen­doms­mæg­ler­bu­tik samt et mindre kontor(der dog pt. benyttes til beboelse). Kontoret kan evt. inddrages i restauranten på sigt. Er­hvervslo­ka­ler­ne er i god stand.

Under ejendommen findes en kælder på 52 m² med vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter. Nedgang til kælderen findes på bagsiden af ejendommen.

Fra ind­gangs­par­ti­et på bygningens bagside er der adgang til boligopgangen. Der er indrettet lille lejlighed i stueplan med eget køkken og bad/toilet (registreret som erhverv).

Boligarealet er med fri leje, da arealet tidligere har været anvendt til erhverv. Udlejningen af værelserne kan fortsætte uden videre større tiltag, da der er ekstremt stor efterspørgsel efter disse. Der er gulvtæpper i værelserne, linoleum på fællesarealer og i køkken, mens der er klinker i badeværelserne.

Med til ejendommen hører en byggeret på 407 m² til købers disposition. Byggeretten vedrører separat matrikelnummer 6mæ Bagsværd. Der er tidligere ansøgt om et projekt, hvorfor der foreligger et projekt på byggeretten, som sælger dog ikke fik igangsat.

Ejendommen opvarmes via naturgas og har energimærke C.