Højt afkast, potentiale og diversitet

• Fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom
• Stort potentiale i form af lejereserve
• 10 boligenheder og 7 er­hverv­sen­he­der
• Løbende vedligeholdt og moderniseret
• Velbeliggende på Hovedgaden i Taastrup
• Stor diversitet i det lejede/ri­si­kospred­ning

Taastrup Hovedgade 39A er en centralt beliggende ejendom opført med solide, røde mursten.

Ejendommen indeholder i alt 1.401 m² fordelt over 772 m² bolig og 629 m² erhverv. Boligarealet fordeler sig over 10 enheder i størrelserne 31-158 m². Er­hvervs­a­re­a­let fordeler sig over 7 enheder med blandet anvendelse og i varierende størrelse. Hertil hører flere garager samt andre lejebærende kon­trakt­for­hold som gavle til reklame og tag til antenne.

Boligenhederne fremstår generelt i god og funktionel stand. Enhederne er løbende renoveret og moderniseret i sælgers ejertid fra år 2000 og frem til i dag. Istand­s­æt­tel­ses­ar­bej­det tæller også nye køkkener og toiletter. Istand­s­æt­tel­sen er sket i forbindelse med fraflytninger, mens der i sælgers ejertid bl.a. er etableret to nye lejligheder i tagetagen, hvorfor disse reguleres efter reglerne om fri le­je­fast­sæt­tel­se. Lejlighederne appellerer til et bredt spektrum af lejemarkedet med deres varierende størrelser fra 31-158 m². Det bemærkes, at der vurderes at kunne udnyttes potentialer i flere af lejligheder i forbindelse med genudlejning / istandsættelse. Den årlige leje pr. kvadratmeter spænder fra kr. 392 til kr. 1.847 og gennemsnitligt kr. 914 pr. m².

Ejendommens erhvervslejere, som anført på lejeoversigten, karakteriseres ved at have en bred vifte af an­ven­del­ses­for­mål. Der findes i alt 13 lejebærende arealer og kon­trakt­for­hold. Lejerne tæller både detail, lager, garager, facadeleje og kontorer i boligkvalitet.

De­tai­len­he­der­ne beliggende ud mod Taastrup Hovedgade er lokalt velkendte og velbesøgte forretninger. De øvrige erhvervslejere er beliggende i baggården og er placeret i bygningernes stueplan.

Foruden de sædvanlige erhvervslejere tæller lejeoversigten også lejere af hhv. tag og facade, hvor sidstnævnte kon­trakt­for­hold er inkl. lejeregulering og binding til hhv. 2031 og 2032. Derved findes mange gode kvadratmeter og for­skel­lig­ar­tet erhvervslejere i ejendommen.

Alt i alt en velbeliggende ud­lej­nings­e­jen­dom hvor tidligere ejer har passet godt på både ejendom og lejere gennem 24 år. Tillige med højt afkast og fyldt med ud­vik­lings­mu­lig­he­der.