Attraktiv ejendom på Amagerbrogade med erhverv og istandsatte lejemål

Ejendommen på Amagerbrogade 182 består af to separate bygninger med blandet anvendelse. Hovedbygningen, som stammer fra 1910, er en toetagers ejendom opført i gul mursten og med en facade, der er blevet pudset og malet i en gul farve. Taget er belagt med tegl. I 2013 blev facaden til er­hvervslo­ka­let opdateret med nye foldedøre, vinduespartier og en gennemgribende renovering af facaden. Den anden bygning, der ligeledes er fra 1910, er opført i gul mursten, består af ét plan og har et tag med tagpap.

Stueetagen i begge bygninger anvendes til erhverv. Det ene lokale bruges som take-away og udgør 90 m², inklusiv et tilhørende kælderareal på 34 m², mens det andet lokale fungerer som isbutik med et samlet areal på 34 m². Foruden erhvervsdelen rummer ejendommen to separate boligenheder på henholdsvis 60 m² og 90 m², placeret i stueetagen og på 1. sal. Begge lejemål er renoverede og fremstår i flot stand med få for­bed­rings­mu­lig­he­der.

Ejendommen har en kælder på 94 m², som bruges til lager for er­hvervslo­ka­ler­ne, opbevaring, varmecentral og fælles vaskerum for beboerne. Derudover har hovedbygningen et uudnyttet loftareal, som i øjeblikket anvendes som opbevaringsrum for lejerne.

Ejendommen giver mulighed for yderligere udvikling. Med en be­byg­gel­ses­pro­cent på 94% er der mulighed for at udnytte byggeretten op til 110%. Dette kan realiseres enten ved at tilføje en ekstra etage eller ved at rive den eksisterende bebyggelse ned og opføre nyt. Yderligere kan ejendommen opdeles i ejer­lej­lig­he­der, hvilket skaber attraktive muligheder for fremtidig anvendelse.