Andre fra EDC

Primulavej 5

4760 Vordingborg

I licitation

Licitation/Udbud - 1.159 m²

Offentligt udbud af projektejendom til bo­lig­an­ven­del­se

Ejendommen består af en markant hovedbygning i 2½-plan på 1.037 m² med fuld kælder under. Den er opført 1924 og været brugt til plejehjem og senest ungdomsskole. Bygningen er sammenbygget med mindre bygningsenhed på 122 m² der har været anvendt til musikbygning.
Hovedbygningen er opført i røde mursten, rødt tegltag og fremstår imposant med bl.a. muret gesims, frisebånd, tagkviste og flot indgangsparti med massive træhoveddøre.
Da ejendommen oprindeligt har været brugt som plejehjem rummer den flere gode opholdsrum, køkkener, store fælleslokaler. I kælder har der tidligere været større produktions- og grovkøkken ligesom der er flere store gode og meget anvendelig rum.
Hovedgangen leder ind til stueplan, hvorfra der er for­de­lings­trap­pe og elevator til ejendommens forskellige etager. Der er desuden i den nordlige del af ejendommen for­de­lings­trap­pe (bagtrappe) med egen indgang i gavlen.
Bygningerne ligger på en grund der er 3.092 m² og som fortil rummer par­ke­rings­plads og bagtil en stor hyggelig have med flere gamle træer.
Bygningens ydre (bygning 1 på BBR) har bevaringsværdi 3 (høj) og må ikke ændres udvendigt i forbindelse med ombygning, uden godkendelse fra Vordingborg Kommune. Projekt som omhandler nedrivning skal vurderes af kommunen – som udgangspunkt (jfr. kommuneplanen) vil kommunen nedlægge forbud mod dette.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har energimærke D.
Ejendommen vandforsynes af Vordingborg Forsyning, som skal kontaktes med hensyn til ombygning og om der skal betales yderligere til­slut­nings­bi­drag i sådan en forbindelse.
Bygningsmassen er aktuelt registreret til erhvervsformål (Klubhus i forbindelse med fritid- og idræt), men fremtidig anvendelse skal være til boligformål i form af privatbeboelse og ikke institution eller lign. – se nærmere under afsnittet ”Planforhold”.
Ejendommen sælges fri for lejere og kan overtages fra ultimo 2025 efter nærmere aftale med sælger.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale

Exteriør

  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Dørtelefon
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Algade 112 (Algade)346 m
  • Vordingborg St.1,9 km
  • E 477,4 km

Nøgletal

Adresse
Primulavej 5
Sagsnr.
473019204
Ejendomstype
Andre
Handelstype
Licitation/Udbud
Pris
I licitation
Etageareal
1.159 m²
Kælder
363 m²

Arealer

Grundareal
3.092 m²
Bebygget
493 m²
Erhvervsareal
1.159 m²
Etageareal
1.159 m²
Kælder
363 m²

Økonomi

Pris
I licitation
Pris/m²
6.040 kr.
Renovation m.v.
244 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
9.850.000 kr.
Grundværdi
2.319.000 kr.

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1924 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Allan Bødtger Simonsen

Diplomvaluar, Cand.merc.(jur.), MDE

abs@edc.dk51 28 65 4758 58 74 73EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Østergade 2, 4700 Næstved

473@edc.dk55 78 66 00