Attraktiv investerings-/projektejendom med potentiale i Roskilde

• Ejendommen udbydes ’as is’, med eksisterende plangrundlag
• Pro­jek­t­mu­lig­he­der og uudnyttede byggeretter
• Boligprojekt forudsætter ny lokalplan – in­spira­tions­ka­ta­log til udvikling af 5-6 selvstændige parceller, hvor udvikler foruden eksisterende villa kan opføre 5 dobbelthuse, kan rekvireres hos mægler
• Centralt beliggende ejendomme

På Skovbovængets Alle 41 og 53 finder I to mulighedsrige investerings-/pro­jek­te­jen­dom­me i Roskilde.

Ejendommene har et samlet grundareal på 3.735 m². Det vurderes, at der kan være flere pro­jek­t­mu­lig­he­der på grunden - enten som udstykninger eller evt. som byggeprojekt med flere dobbelt- eller rækkehuse. Det betinger dog, at der skal udarbejdes og godkendes ny lokalplan. Køber står selv for at søge tilladelser til pro­jek­t­mu­lig­he­der hos Roskilde Kommune.

Skovbovængets Alle 41 og 53 består af 2 bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 553 m², mens det samlede etageareal for ejendommene er 695 m². Værkstedet på Skovbovængets Alle 53, som anvendes af en hånd­værks­virk­som­hed til et atelier, er opført i 1921, hvorefter boligenheden på samme adresse blev opført i 1934. Senest er der opført en carport på Skovbovængets Alle 41. Ud over denne carport, udgør Skovbovængets Alle 41 en ubebygget grund.

Boligenheden på Skovbovængets Alle 53 er en charmerende mu­rer­mester­vil­la, som fremstår i god stand, og har et tidssvarende køkken, et pænt badeværelse og flotte trægulve. Alle hårde hvidevarer medfølger i handlen, men sælger garanterer ikke for funk­tio­na­li­te­ten.

Ejendommen sælges for Freja Ejendomme, Statens Ejen­doms­sel­skab.