Andelsboligforening fra EDC

Torvet 6 , kld.

3400 Hillerød

2.485.000 kr.

Brugerejendom - 91 m²

Café med unik beliggenhed i Hillerød midtby

Unik beliggende erhvervsandel til salg.
På Torvet i Hillerød med udsigt til Slotssøen og det prangende Frederiksborg Slot kan alle byens indbyggere og mange gæster på Torvet, se ned til de skønne lokaler, der ligger på det mest trafikeret hjørne i centrum af Hillerød, som deler Torvet og Slotsgade.
Med de om­kring­lig­gen­de butikker og caféer er der garanti for masser af liv og aktivitet i nærområdet, der til foråret 2025 vil opleve øget trafik, når det nye gallerierne vil åbner for både biografcenter, flere restauranter, op­le­vel­ses­cen­ter mv.
I lokalerne er der siden 2021 blevet drevet en af Hillerød's hyggeligste cafeer, som blev mange gæsters stamcafé.
Lokalerne byder på flere hyggekroge, der giver mulighed for mange unikke og intime stunder.
Ud over 25-30 pladser i kælderen vil det være oplagt at udnytte muligheden for udeservering i gadeniveau.
Der er udført en et år lang gennemgribende renovering af lokalerne inden åbningen af caféen i foråret 2021. Dette har resulteret bl.a. i nye gulve, renoverede vægge og lofter, samt nye VVS- og el­in­stal­la­tio­ner.
Såfremt man ønsker at drive café fra lokalerne, vil det evt. være muligt at erhverve nogle af caféens løsøre/maskiner/inventar.
Det skal pointeres, at andelen også kan bruges til mange andre erhverv;
kontor, klinik, butik, vinbar eller andet.
Vær velkommen til ved selvsyn at opleve de unikke lokaler ved at kontakte os for en fremvisning.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (2.4)

Exteriør

  • Facadelængde (6 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Frederiksgade (Hostrupsvej)324 m
  • Hillerød St.819 m
  • Hillerød St.871 m
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en11,8 km

Nøgletal

Adresse
Torvet 6 , kld.
Sagsnr.
342345997
Ejendomstype
An­dels­bo­lig­for­e­ning
Handelstype
Brugerejendom
Pris
2.485.000 kr.
Etageareal
91 m²

Arealer

Erhvervsareal
91 m²
Butiksareal
91 m²
Etageareal
91 m²

Økonomi

Pris
2.485.000 kr.
Pris/m²
27.308 kr.
Andre beløb
1.188 kr.
Bidrag til forening
51.924 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
46.000.000 kr.
Grundværdi
8.424.600 kr.

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1908 / 1912
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B