Torvet 6 , kld.
2.295.000 kr.

Café med unik beliggenhed i Hillerød midtby
Unik beliggende erhvervsandel til salg.På Torvet i Hillerød med udsigt til Slotssøen og det prangende Frederiksborg Slot kan alle byens indbyggere og mange gæster på Torvet, se ned til de skønne lokaler, der ligger på det mest trafikeret hjørne i centrum af Hillerød, som deler Torvet og Slotsgade.
Med de omkringliggende butikker og caféer er der garanti for masser af liv og aktivitet i nærområdet, der til foråret 2025 vil opleve øget trafik, når det nye gallerierne vil åbner for både biografcenter, flere restauranter, oplevelsescenter mv.
I lokalerne er der siden 2021 blevet drevet en af Hillerød's hyggeligste cafeer, som blev mange gæsters stamcafé.
Lokalerne byder på flere hyggekroge, der giver mulighed for mange unikke og intime stunder.
Ud over 25-30 pladser i kælderen vil det være oplagt at udnytte muligheden for udeservering i gadeniveau.
Der er udført en et år lang gennemgribende renovering af lokalerne inden åbningen af caféen i foråret 2021. Dette har resulteret bl.a. i nye gulve, renoverede vægge og lofter, samt nye VVS- og elinstallationer.
Såfremt man ønsker at drive café fra lokalerne, vil det evt. være muligt at erhverve nogle af caféens løsøre/maskiner/inventar.
Det skal pointeres, at andelen også kan bruges til mange andre erhverv;
kontor, klinik, butik, vinbar eller andet.
Vær velkommen til ved selvsyn at opleve de unikke lokaler ved at kontakte os for en fremvisning.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (2.4)
Exteriør
- Facadelængde (6 m)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Frederiksgade (Hostrupsvej)324 m
- Hillerød St.819 m
- Hillerød St.871 m
- 16 - Hillerødmotorvejen11,8 km
- Adresse
- Torvet 6 , kld.
- Sagsnr.
- 342345997
- Ejendomstype
- Andelsboligforening
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 2.295.000 kr.
- Etageareal
- 91 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 91 m²
- Butiksareal
- 91 m²
- Etageareal
- 91 m²
Arealer
- Pris
- 2.295.000 kr.
- Pris/m²
- 25.220 kr.
- Andre beløb
- 1.188 kr.
- Bidrag til forening
- 51.924 kr.
- Vurderingsår
- 2020
- Ejendomsværdi
- 46.000.000 kr.
- Grundværdi
- 8.424.600 kr.
Økonomi
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1908 / 1912
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Torsten Ravn Berglind
Ejendomsmægler, MDE

Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE