Investeringsejendom i pæn stand og fuld udlejet
• Pæn centralt beliggende ejendom i centrum af Sæby
• Fuldt udlejet og i god drift
• 1 erhvervslejemål & 1 bolig
• Anvendes af Vinspecialisten
• Erhvervslejekontrakt til 2029
På Grønnegade 15 får man en pæn ejendom i hjertet af Sæby. Ejendommen anvendes i dag af Vinspecialisten, som har været til huse i stueetagen siden 2005. På 1. og 2. sal er der indrettet en beboelseslejlighed på 105 m². Ejendommen overtages fuldt udlejet og med Vinspecialisten på en lejekontakt frem til 2029.
Bygningen er opført i 1907 og om/tilbygget i 1998. Ydervæggene er røde mursten, med pudset facade i stueplan mod Grønnegade. Taget er sadeltag, med karnap til begge sider, beklædt med røde teglsten. Vinduerne er primært termoruder i sat trærammer. Ejendommen har tidligere været anvendt til kombineret bolig og erhverv, og der er 1 måler for vand og varme. El er opdelt på særskilt måler for bolig og erhverv. Opvarmningen er fjernvarme. Ejendommen er energimærket med karakteren D.
Butiksdelen udgør jf. BBR 112 m² i stueplan samt 20 m² kælder til opbevaring. Butiksdelen entreres fra Grønnegade og har en pæn pudset facade mod gaden. Butikken er opdelt med et større salgslokale med tilhørende lager og kontor samt toilet i baglokalet.
Boligdelen har egen indgang fra baggården. Den fordeler sig på 1. og 2. sal - 1. sal indeholder en større stue med åben forbindelse til køkkenet. Fra repos er der adgang til toilet samt trappe til 2. sal som byder på 3 værelser samt et badeværelse.
Ejendommens stand er overordnet pæn og med en god drift, om end der er gode muligheder for optimering af driften ved lejerskifte.
