Yderst attraktivt grundstykke beliggende i in­du­stri­om­rå­det i Skagen

• Grunden har et samlet areal på 11.568 m²
• Velegnet til mindre er­hvervsvirk­som­he­der
• God infrastruktur
• Beliggende blot 5 minutters kørsel fra Skagen Centrum
• Matriklen er omfattet af lokalplan nr. 196-E

På Hedebovej 30, 9900 Skagen, hvor Koralbanke støder op imod Hedebovej og Farmerstien i er­hvervs­om­rå­det ved Buttervej i Skagen, har vi nu en ny mulighed for placering af er­hvervsvirk­som­hed i Skagen. Frederikshavn Kommune har de om­kring­lig­gen­de matrikler og der er således rig mulighed for at erhverve bynær erhvervsjord.

Området har indtil i dag huset primært huset minkfarme, hestehold, en­tre­pre­nør­virk­som­he­der og en bred vifte af hånd­værks­virk­som­he­der. Grunden er delvist indrammet af eksisterende læbælter.

Terrænet er fladt og velegnet til byggeri.

Grundstykket er omfattet af lokalplan nr. 196-E og er udlagt til erhvervsområde – Buttervej vest Skagen. Indenfor området tillades frem­stil­lings­virk­som­hed, industri- & større værk­steds­virk­som­hed, entreprenør- og op­lags­virk­som­hed, trans­portvirk­som­hed og lign, samt administration i tilknytning hertil.

Der må ikke placeres boliger i området. Be­byg­gel­ses­pro­cent højst 50.

Bygningshøjde højst 10 meter, 2. etager. Afstand til skel 5 meter.

Parkering skal foregå på egen grund. Der anlægges par­ke­rings­plad­ser svarende til: Fremstilling og lager 1 plads pr. 250 m² – Administration 1 plads pr. 50 m².

Matriklen udbydes til kr. 100 pr.m²+ moms svarende til kr. 1.156.800 + moms i alt kr. 1.446.000 inklusiv moms. Hertil kommer til­slut­nings­bi­drag.