Velbeliggende ejendom med indfaldsvejen til Hjørring.
• Velbeliggende ejendom med indfaldsvejen til Hjørring
• Velindrettede lyse lokaler med mange muligheder
• Må anvendes til erhvervsformål, som industri, håndværks-, lagervirksomhed og lign. (samt forretning med tilknytning til de pågældende erhverv)
• Flot facade med stor synlighedsværdi samt gode parkeringsforhold, med mulighed for udvidelse
• Gode tilkørselsforhold, der er indkørsel fra Frederikshavnsvej og Bredfald,
• Grundareal på 4.490 m² – nuværende etageareal 936 m²
• Fremtidig bebyggelse må udgøre 40% af grundareal svarende til 1.796 m²
Ejendommen har en særdeles attraktiv beliggenhed, på Frederikshavnsvej i Hjørring.
Ejendommen er beliggende i Hjørring, i det indre erhvervsområde, tæt på den centrale bymidte og passeres derfor dagligt af flere end 13.000 passanter i døgnet.
Ejendommen blev opført i 1974 og blev senere ombygget i 1995. Bygningen er opført i mursten og taget er udført i tagpap. Bygningen, som er i 1 plan, har været anvendt til møbelforretning, er yderst velindrettet med vindfang samt stort lyst og regulært butikslokale, som er forsynet med flot gulvbelægning og store udstillingsvinduer ud mod Frederikshavnsvej. Desuden er der stort åbent kontor ud til butikslokalet, samt fine personalefaciliteter med ødelokale/dobbeltkontor, arkivrum, 2 toiletter samt personaleindgang. I tilknytning til butikken, er der regulært lager med vareindlevering fra rampe samt dobbeltdør i terræn.
På grunden er der parkeringsplads med plads til 8 biler og foran ejendommen mulighed for udvidelse med 8 yderligere. Bag bygningen er et større areal, som ligeledes kan udvides med parkeringspladser.
Jf. lokalplanen står det anført, at lokalområdet må anvendes til erhvervsformål som industri, håndværks-, lagervirksomhed og lignende. Endvidere tillades forretningsvirksomhed, som har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området.
Bebyggelsen på den enkelte grund inden for område ll må højst udgøre 40% (2/5) af grundarealet. Bebyggelsens rumfang må indenfor område ll ikke overstige 2 1/2 m3/m² grundareal. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må i område ll gives en højde, der overstiger 10 meter.
Ejendommen har været i nuværende ejers besiddelse i flere generationer og placeringen sikrer overordentlig god eksponering- og facadeværdi til den kommende ejer/lejer af ejendommen.
