Velbeliggende ejendom med indfaldsvejen til Hjørring.

• Velbeliggende ejendom med indfaldsvejen til Hjørring
• Velindrettede lyse lokaler med mange muligheder
• Må anvendes til erhvervsformål, som industri, håndværks-, la­ger­virk­som­hed og lign. (samt forretning med tilknytning til de pågældende erhverv)
• Flot facade med stor syn­lig­heds­vær­di samt gode par­ke­rings­for­hold, med mulighed for udvidelse
• Gode til­kør­sels­for­hold, der er indkørsel fra Fre­de­riks­havns­vej og Bredfald,
• Grundareal på 4.490 m² – nuværende etageareal 936 m²
• Fremtidig bebyggelse må udgøre 40% af grundareal svarende til 1.796 m²

Ejendommen har en særdeles attraktiv beliggenhed, på Fre­de­riks­havns­vej i Hjørring.
Ejendommen er beliggende i Hjørring, i det indre erhvervsområde, tæt på den centrale bymidte og passeres derfor dagligt af flere end 13.000 passanter i døgnet.

Ejendommen blev opført i 1974 og blev senere ombygget i 1995. Bygningen er opført i mursten og taget er udført i tagpap. Bygningen, som er i 1 plan, har været anvendt til mø­bel­for­ret­ning, er yderst velindrettet med vindfang samt stort lyst og regulært butikslokale, som er forsynet med flot gulvbelægning og store ud­stil­lings­vin­du­er ud mod Fre­de­riks­havns­vej. Desuden er der stort åbent kontor ud til butikslokalet, samt fine per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter med ødelokale/dobbeltkontor, arkivrum, 2 toiletter samt per­so­na­le­ind­gang. I tilknytning til butikken, er der regulært lager med va­re­ind­le­ve­ring fra rampe samt dobbeltdør i terræn.

På grunden er der par­ke­rings­plads med plads til 8 biler og foran ejendommen mulighed for udvidelse med 8 yderligere. Bag bygningen er et større areal, som ligeledes kan udvides med par­ke­rings­plad­ser.
Jf. lokalplanen står det anført, at lokalområdet må anvendes til erhvervsformål som industri, håndværks-, la­ger­virk­som­hed og lignende. Endvidere tillades for­ret­nings­virk­som­hed, som har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter kom­mu­nal­be­sty­rel­sens skøn naturligt finder plads i området.

Bebyggelsen på den enkelte grund inden for område ll må højst udgøre 40% (2/5) af grundarealet. Bebyggelsens rumfang må indenfor område ll ikke overstige 2 1/2 m3/m² grundareal. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må i område ll gives en højde, der overstiger 10 meter.

Ejendommen har været i nuværende ejers besiddelse i flere generationer og placeringen sikrer overordentlig god eksponering- og facadeværdi til den kommende ejer/lejer af ejendommen.