God investeringsejendom i Hjørring gågade – 10 års uopsigelighed m/hovedlejer
• Gode afskrivninger på erhvervsdelen
• Nyt 10 årigt lejemål Louis Nielsen 2022
• Gode p-forhold i gård med 3 garager
• God beliggenhed i gågaden nær Metropol og Vendelbopladsen
• 2 erhvervslejemål & 2 boliglejemål
• Mulighed for selskabstransaktion
Østergade 20-22 består af 2 matrikler og er oprindelig opført i 1930 & 1962 og ombygget 1999 og 2022.
Ejendommen fordeler sig med 768 m² erhverv til Louis Nielsen, 123 m² butik (ledigt til køber) og 260 m² fuldt udlejet bolig - 2 lejligheder á 130 m². Louis Nielsen har netop overtaget størstedelen af erhvervet i maj 2022, med en nyindrettet forretning med 10 års uopsigelighed.
Beliggenheden er god, med facade til gågaden, og gode parkeringsforhold ved henholdsvis Vendelbopladsen samt Metropol Shoppingcenter som ligger indenfor 200 meter. Østergade 22, med Louis Nielsen som lejer, har en flot og markant glasfacade opført i 1999 og ombygget 2022. Østergade 20 er i stueplan indrettet til frisør/kosmetolog og 1. sal samt 2. sal indeholder 2
flotte nyistandsatte boliglejemål á 130 m². Boligdelen er fuldt udlejet.
Lejen, der kan opkræves på boligdelen, er det lejedes værdi, mens der er fri lejefastsættelse/markedsleje på erhvervsdelen, som køber qua nuværende anvendelse kan afskrive på.
Det samlede grundareal andrager 848 m² og i ejendommens baggård forefindes 3 garager.
Begge ejendomme er energimærket med karakteren D
Ejendommen erhverves i selskabsform i Lomoco Hjørring ApS. Dette selskab har udelukkende ejet nærværende ejendom. Den udskudte skat udgør ca. 1,8 mio. Forhør nærmere ved medvirkende ejendomsmægler.
