In­ve­ste­rings­ejen­dom i centrum af Brønderslev

• Fuldt udlejet
• Samlet 951 lejebærende m²
• 2 er­hvervs­le­je­mål og 6 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der
• Stabil erhvervslejer ”Slagter Krabbe” siden 2003
• En efterspurgt beliggenhed og størrelse på lejemål
• Centralt i bymidten m/parkering lige ved døren

Brønderslev gennemgår en positiv udvikling med en større be­folk­nings­til­vækst og er således et oplagt sted at investere i ejendom.

Nærværende ejendom omfatter 6 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der og 2 er­hvervs­le­je­mål. Erhvervsdelen indeholder som sagt 2 lejemål, som er anvendt til en nyåbnet Sushi Restaurant samt Slagter Krabbe, som en stabil ankerlejer, der åbnede sin slag­ter­for­ret­ning, i ejendommen i 2003. Slagter Krabbe råder ligeledes over 1 be­bo­el­ses­lej­lig­hed på 1. sal, som anvendes til brug for forretningen. På 1. og 2. sal er der yderligere indrettet 5 to- og treværelses boliglejemål i størrelsen 57-85 m². Bo­lig­le­je­må­le­ne står overordnet i en god stand om end indretning og materialevalg varierer. Hver bolig har egen vaskesøjle eller mulighed herfor. Alle lejemål er fuldt udlejet, og med en god lejehistorik.

Ejendommen er opført i 1902 og om-/tilbygget i 2015 samt opdelt og nyindrettet i stueplan med ny forretning i 2025. Facaden er mursten malet i en lysnuance. Taget er sadeltag, med 2 kviste og altan mod baggården. Taget er belagt med rødt bølgeeternit. Vinduerne er løbende udskiftet og er hvide vinduesrammer med termoruder. Ejendommen opvarmes primært med fjernvarme, og der er særskilte forbrugsmålere på el og varme.

Energimærket er C.

Ejendommen er let tilgængelig med parkering i Algade, for kunder til erhvervsdelen, og parkering samt tilkørsel til ejendommens baggård fra Vestergade, der går parallelt med Algade til bagsiden.

Samlet en god in­ve­ste­rings­ejen­dom, fuldt udlejet og i drift, med et godt startafkast for investor.

Ejendommen vurderes ligeledes at indeholde en lejereserve samt oplagte op­ti­me­rings­mu­lig­he­der på driften.