Erhvervsparken 1
134.520 kr./år

Erhvervsparken Brønderslev - nyt og indflytningsklart kontorlejemål
• AGILLIX - Erhvervsparken 1, Brønderslev• Markant og logistisk velbeliggende ejendom
• Lejemål fra 106 - 386 m² i tæt sammenhæng
• Nye og indflytningsklare lejemål
• Synergi/driftsfordele i stort kontorfællesskab
Erhvervsparken Brønderslev er et nyt og moderne kontorfællesskab tilbygget Agillix - tidligere Agri Nord og LandboNord - landbrugsrådgivning. En oplagt mulighed for kontor, klinik til liberalt erhverv, med gode synergi og driftsfordele i en ny og flot ejendom, få minutters kørsel fra motorvej E39.
Med en central placering i Vendsyssel, tæt på motorvejen, og ca. 25 km nord for Aalborg, har Agillix i tilknytning til deres domicil på ca. 4.500 m² opført et kontorfællesskab i 3 plan på samlet 1.800 m². Byggeriet er opført med en markant og stilren facade i bæredygtige materialer. Der er entre, fra den store omkringliggende parkeringsplads, via et flot åbent indgangsparti opført i glas. Ved indgangen er der fælles modtagelse og reception, med fordeling til de respektive kontorer, fællesarealer og kantine.
Kontorlejemålene fordeler sig på 4 selvstændige lejemål i størrelsen 106, 118, 163 & 386 m² inkl. fællesarealer. Ved ønske om et mindre eller større areal kontakt EDC Erhverv - Poul Erik Bech.
Som erhvervslejer i ERHVERVSPARKEN får du de bedste forudsætninger for at skabe et bredt samarbejde og innovativt arbejdsmiljø.
• Bred In House Knowledge - synergi og driftsfordele
• Kontorlejemål med fleksible rammer, med adgang til fælles tagterrasse og konferencerum - tilkøb
• Fælles kantine med morgen- og frokostservering - tilkøb
• Flotte individuelle samt fælles mødelokaler med god service og mulighed for forplejning - tilkøb
• Receptionsservice
• Fri parkering for medarbejdere og gæster - antal pladser eft. aftale
• Godt arbejdsmiljø - nye, lyse og energivenlige lejemål
• Nem adgang til midtby og motorvej
• Mulighed for tilkøb af netværksforbindelse, rengøring mm.
Faciliteter
- AdgangsforholdJa
 - Fælles mødefaciliteterJa
 - KablingJa
 - KantineJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - MødefaciliteterJa
 - Parkering200
 - ToiletterJa
 - VentilationJa
 - VinduestypeDobbeltglas
 
Afstand til
- Ø. Brønderslev Vej532 m
 - E 39 - Hirtshalsmotorvejen1,5 km
 - Brønderslev St.3,4 km
 
- Adresse
 - Erhvervsparken 1
 - Sagsnr.
 - 914004536
 - Ejendomstype
 - Kontor
 - Årlig leje
 - 134.520 kr./år
 
Nøgletal
- Etageareal
 - 118 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 134.520 kr./år
 - Månedlig leje
 - 11.210 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 1.140 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 23.600 kr.
 - Månedlige driftsudgifter
 - 1.966 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 200 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 158.120 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 13.176 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 1.340 kr.
 - Depositum
 - 67.260 kr.
 - Aconto Vandudgift
 - 1.006 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 8.392 kr.
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - 3 år
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - 5 år
 - Opsigelse
 - 6 måneder
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI, dog min 2,5%
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Byggeår / Ombygget
 - 2007 / 2024
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - A2010
 
Ejendommen

Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel


