Boligudlejningsejendom fra EDC

Niels Mørchs Gade 21A-E

9900 Frederikshavn

4.995.000 kr.

Investering - 500 m²

5 Kva­li­tets­lej­lig­he­der med egen terrasse og altan

Niels Mørchs gade 21A – 21E omfatter 2 boligklokke, med henholdsvis 2 og 3 lejligheder i 2 plan– i alt 5 lejligheder. Ejendommen er opført i 2015 og er opført efter nutidens byggestil, i god kvalitet både ind- og udvendigt.

Facaden på ejendommene fremstår i pudset hvid med zinkind­dæk­nin­ger, der fremstår flot mod de mørkegrå ved­li­ge­hol­del­ses­fri vinduer. Alt i alt en kombination, der underbygger kva­li­tet­sind­tryk­ket og det generelle flotte design på ejendommen. Taget er af tagpap med en svag hældning. Depotrum er opført som træ­kon­struk­tion, i ved­li­ge­hol­del­ses­fri træ, der er malet i en sort nuance.

Der er i indretningen lagt vægt på at opnå masser af naturligt lysindfald samt at sikre en optimal udnyttelse af boligernes kvadratmeter.

Fælles for ejendommen er, at der i hver lejlighed er entre, køkken, badeværelse, forgang med garderobeskabe og teknikrum, samt stue i stueplan og 3 værelser på 1. sal samt badeværelse. I stueplan er der en tilhørende terrasse til hver lejlighed op på 1. salen er der altan. Både køkken og badeværelse fremstår stilrent, tidløst og i god kvalitet.

Gulvene er en kombination af lys grå klinkegulve i badeværelser samt lyse lakerede træsgulve i den øvrige del af lejligheden. Lofterne er malede betonlofter.

For­brugs­mæs­sigt afregner lejerne direkte med for­sy­nings­sel­ska­ber­ne.

Boligerne henvender sig til alle aldersgrupper, hvor kombinationen af god kvalitet, god indretning, minimalt vedligehold, let tilgængelighed, ener­giop­ti­me­ret byggeri samt gode par­ke­rings­for­hold ved ejendommen.

Afstand til

  • Bakkegården (Kalkværksvej / Frederikshavn)152 m
  • Frederikshavn St.1,0 km
  • E 45 - Fre­de­riks­havn­mo­tor­vej­en6,7 km

Nøgletal

Adresse
Niels Mørchs Gade 21A-E
Sagsnr.
914004531
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
4.995.000 kr.
Afkast
7,20 %
Etageareal
500 m²

Arealer

Grundareal
731 m²
Bebygget
281 m²
Boligareal
500 m²
Etageareal
500 m²

Økonomi

Pris
4.995.000 kr.
Pris/m²
9.990 kr.
Lejefaktor
10.74
Lejeindtægt
465.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
930 kr.
Årlige driftsudgifter
113.213 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
226 kr.
Afkast
7,20 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2015
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010