Blandet ejendom fra EDC

Vestbanegade 4A

9800 Hjørring

5.995.000 kr.

Investering - 558 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom i centrum af Hjørring

• Fuldt udlejet
• Arkitektonisk og flot istandsat ejendom
• 1 er­hvervs­le­je­mål og 4 boliglejemål
• God drift m/pro­jek­t­mu­lig­hed
• Grundareal 1.561 m²

Arkitektonisk en nydelig ejendom opført i 1894. Den er løbende renoveret og vel­ved­li­ge­holdt, i en rigtig flot stand, med respekt for husets detaljer.

Bygningen er opført i 3 etager, med 1 er­hvervs­le­je­mål på 1. sal og 4 boliglejemål fordelt i nederste plan samt 2. sal. Lejemålene har en god indretning og er løbende blevet renoveret, så de fremstår indbydende og moderniseret.

Facaden er røde mursten med flotte pudsede vin­du­esind­dæk­nin­ger samt sokkel, malet i en lys gul nuance. Taget er et sadeltag med kvist, og belagt med rødt tegltag. Vinduerne er tolags termoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere på el, vand og varme for alle lejemål. Ejendommen er energimærket med karakteren C.

Bag ejendommen er der anlagt en større flisebelagt gårdsplads med par­ke­rings­plad­ser samt et nydeligt gårdmiljø. Ejendommen delvist udlejet og køber kan givetvis opføre yderligere m² på matriklen- eller frastykke en grund.

Faciliteter

    Afstand til

    • Hjørring St.132 m
    • Hjørring St.168 m
    • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en4,4 km

    Nøgletal

    Adresse
    Vestbanegade 4A
    Sagsnr.
    914004489
    Ejendomstype
    Blandet ejendom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    5.995.000 kr.
    Afkast
    6,23 %
    Etageareal
    558 m²
    Kælder
    196 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.561 m²
    Bebygget
    205 m²
    Boligareal
    186 m²
    Erhvervsareal
    372 m²
    Etageareal
    558 m²
    Kælder
    196 m²

    Økonomi

    Pris
    5.995.000 kr.
    Pris/m²
    10.744 kr.
    Lejefaktor
    13.37
    Lejeindtægt
    448.524 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    803 kr.
    Årlige driftsudgifter
    81.540 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    146 kr.
    Afkast
    6,23 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1894 / 1999
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C