Vestbanegade 5, 1. sal
138.000 kr./år

Attraktivt kontorlejemål beliggende med synlig facade ud med Vestbanegade og Banegårdspladsen.
• Sjældent udbudt lejemål i Hjørring• Beliggende på 1. sal i markant pakhus ejendom ved Hjørring Station
• Gode parkeringsmuligheder ved lejemålet.
• Attraktiv placering i midtbyen med gode parkeringsforhold
• Lyse og venlige kontor/uddannelseslokaler
• Regulær indretning med lyst og venligt kontormiljø
Lejemålet er beliggende på 1. sal i en markant pakhusejendom ved det gamle posthus på Banegårdspladsen i Hjørring.
Bygningen er opført i 1915 og er ombygget løbende, seneste i 2003. Bygningen fremstår med en pæn og velholdt facade.
Der er fælles indgangsparti med Arkitektfirmaet Bundgaard, som er i stuetagen. Fra indgangspartiet er der trappeopgang til 1. salen, hvor man ankommer til reception/forkontor, hvorfra der er adgang til 3 kontorer, større mødelokale/storkontor, personalerum med køkken, kopirum, arkiv, toilet samt garderobe.
Lejemålet fremstår gennemgående i god stand med gode løsninger, der supplerer æstetikken i den gamle pakhusbygning. Lokalerne fremstår lyse og venlige, der er høj til loftet. Gulve er delvis med lyse grå tæpper, delvis med sort/hvid skakternet linoleum og lofterne er hvidmalede.
Der er fine parkeringsforhold ved ejendommen og der god tilgængelighed til lejemålet fra Parallelvej/Vestbanegade, såvel som lejemålet ligger optimalt for personaler/kunder, der pendler dertil med tog.
Indenfor en radius af få hundrede meter ligger Vendsyssel Teater, Hjørring Rådhus, Metropol Shopping Center samt byens gågade og shopping miljø.
Faciliteter
- Parkering6
 
Afstand til
- Hjørring St.136 m
 - Hjørring St.136 m
 - E 39 - Hirtshalsmotorvejen4,3 km
 
- Adresse
 - Vestbanegade 5, 1. sal
 - Sagsnr.
 - 914004428
 - Ejendomstype
 - Kontor
 - Årlig leje
 - 138.000 kr./år
 
Nøgletal
- Etageareal
 - 226 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 138.000 kr./år
 - Månedlig leje
 - 11.500 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 610 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 6.000 kr.
 - Månedlige driftsudgifter
 - 500 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 27 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 144.000 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 12.000 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 637 kr.
 - Depositum
 - 69.000 kr.
 - Aconto Vandudgift
 - 3.000 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 14.000 kr.
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - 2 år
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - 2 år
 - Opsigelse
 - 12 måneder
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI dog min 2% og max 4%
 - Overtagelsesdato
 - 1. jan. 2025
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Byggeår / Ombygget
 - 1915 / 2003
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - C
 
Ejendommen

Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel

Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel

