God investeringsejendom med stabil erhvervslejer og projektmuligheder på sigt
• Hjallerup Centret
• Beliggende i attraktivt område under udvikling
• Stabil ankerlejer med uopsigelig lejekontrakt til 30.09.2030
• Gode muligheder for optimering samt udvikling
• Fordelt på 2 matrikler
Ejendommen er beliggende i det absolutte centrum af Hjallerup – Hjallerup Centret 8-18.
Ejendommen indeholder 2 bygninger fordelt på 2 matrikler med et samlet erhvervsareal på 596 m² + 296 m² kælder. Grundarealet udgør for hver matrikel 300 m².
Nr. 8-12 er udlejet til en pæn og nyere istandsat dyrlægeklinik i 2020. Lejemålet omfatter hele stueetagen på 296 m² og størstedelen af kælderen – i alt 200 m². Den resterende del af kælderen, på 96 m², anvendes af sælger og frigøres til kommende køber.
Nr. 14-18: nr. 14 har tidligere været udlejet til en vinhandel som netop er fraflyttet, lokalerne overtages ledige til købers brug / genudlejning. Nr. 16 er udlejet til en optiker/brilleforretning, som har været lejer siden 2004. Nr. 18 er fraflyttet pr. 1.1.24, og står ledig til købers brug / genudlejning.
Centerområdet byder på mange parkeringspladser til fri offentlig benyttelse uden tidsbegræsning, et nyt torv under genopbygning samt gode trafikale forhold.
Området rummer store udviklingsmuligheder, da hele Hjallerup Centret og Hjallerup midtby gennemgår en stor ombygning. Den nye kommuneplan fra 2021, tillader bebyggelse i optil 8,5 meters højde. Brønderslev Kommune og herunder Hjallerup oplever en større befolkningstilvækst, og det forventes, at der vil ske en væsentlig fortætning af området med boliger.
Samlet en god investeringscase, med et godt startafkast, og gode fremtidige projektmulig heder.
