Investeringsmulighed med 2 ejendomme i Hjørring – 41 beboelseslejligheder i alt
• 41 nyopførte lejligheder (2019/20), på efterspurgte placeringer i Hjørring
• Årlige lejeindtægter kr. 4.438.855,-, og årlig regulering med NPI, max 4%
• Stabilt afkast, med et minimum af løbende vedligeholdelse
• Kort afstand til indkøbsmuligheder, park, daginstitutioner mv.
• Opført som totalentrepriser med Arne Andersen Vrå
Skt. Knuds Park 14-16:
Populært beliggende i et roligt villakvarter, og bestående af 2 stk. punkthuse, indeholdende 26 stk. beboelseslejligheder i alt. Der er indkørsel til byggeriet mellem to parkerings’huse’, hvor hver lejer råder over egen overdækket p-plads, med integreret skur/udhus. Der er tale om velindrettede lejligheder, med et gennemsnitligt areal på 88 m², og hovedvægten på 3værelses lejligheder jf. den i prospektet værende lejeoversigt. Der er adgang til egen have eller altan, samt elevator for lejerne. Byggeriet er opført i 2019.
Svanelundsbakken 11-17:
Ejendommen består af den ene ½ af et vinklet byggeri nær byens mest besøgte park, ”Svanelunden”. Ejerforeningen varetager det overordnede hvad angår forsikring, vicevært mv., og ejer således et minimum af løbende tilsyn. Nærværende ejendom omfatter 15 beboelseslejligheder i en flot standard, hvor der er tænkt over indretning og de mindste detaljer. Placeringen med enkelte skridt til bus, tog, park og indkøb (Føtex) tiltaler i høj grad den aldrene lejer. Byggeriet er opført i 2020.
Fælles for samtlige lejemål, er, er at vand og el afregnes direkte til forsyningsselskaberne, og således udarbejdes alene et varmeregnskab én gang årligt. Lejen reguleres med Nettoprisindekset – pt. max. 4%. Lejen investor kan opkræve ved genudlejning er markedsleje/fri lejefastsættelse.
En handel konstrueres som en aktiv handel, hvor køber og sælger afholder udgift til tinglysning af skøder med 50/50. Sælger forestår gennemførelse af tilbudspligt for dennes regning. Deposita og forudbetalt leje på ca. 1,1 m.kr. refunderes til køber i forbindelse med handlen, der eventuelt kan modregnes en restkøbesum.
En veldrevet- og ikke mindst særdeles velbeliggende række af beboelseslejemål, i kvalitetsbyggerier, som synes oplagt for et fælles købende setup – eksempelvis i fondsregi, eller tilsvarende.
