Velbeliggende investeringsejendom i Hobro
• Velbeliggende ejendom
• Gode parkeringsforhold i gården
• Individuelle og fjernaflæste målere
• God spredning på størrelse af lejemålene - fra 23 til 100 m²
• Pt. ombygning af erhvervslejemål til 2 boliglejemål
Attraktiv investeringsejendom centralt beliggende i Hobro bestående af to sammenhørende ejendomme på Adelgade 58 og 60, som sælges samlet.
Ejendommene indeholder i alt 15 boliglejemål og 3 erhvervslejemål, hvoraf det ene pt ombygges til 2 boliglejemål på hhv. 71 m² og 86 m². Byggetilladelse forventes at være givet marts/april 2026, og lejlighederne forventes klar til indflytning til august 2026. Forventet lejeindtægt for de 2 nye beboelseslejemål anslås til kr. 1.000 pr. m². Dette er ikke medtaget i rentabilitetsberegningen.
På 3. sal i Adelgade 60 findes 4 værelser, som udlejes individuelt og deles om fælles køkken og bad. Denne indretning henvender sig typisk til studerende eller andre lejere med behov for fleksible boligforhold.
Ejendommen er løbende moderniseret på tekniske installationer, herunder separatkloakering samt selvstændige og fjernaflæste målere på el, vand og varme, hvilket sikrer en enkel og retfærdig forbrugsafregning samt en effektiv drift for ejer.
Til ejendommen hører en gård med gode parkeringsforhold, hvilket er en attraktiv kvalitet for både beboere og erhvervslejere i den centrale del af byen.
Samlet set er der tale om en centralt placeret bolig- og erhvervsejendom med solid lejestruktur og mulighed for yderligere optimering af boligarealet.
Der er mulighed for at erhverve ejendommen i selskabsform sammen med 4 andre boligudlejningsejendomme i Økoplan ApS.
