Charmerende investeringsejendom med udviklingspotentiale
• Ejendom opdelt i ejerlejligheder
• Centralt beliggende i Nørresundby
• Mulighed for at sætte sit eget præg
• Niveau fri indgang til kælderen fra baggården
• Nabo vil gerne samarbejde om at lave en flot baggård
På en central adresse i Nørresundby ligger Vestergade 85 –en mindre, klassisk udlejningsejendom med sjæl og endnu mere potentiale. Ejendommen henvender sig til den investor eller håndværker, der kan se værdien i at optimere en ældre ejendom til moderne og attraktive boliger.
Ejendommen fremstår i dag med et slidt udtryk og bærer præg af løbende brug frem for gennemgribende modernisering.
Netop dette gør ejendommen interessant: Her er tale om et projekt, hvor den nye ejer kan løfte standarden markant og dermed øge både lejeniveau og ejendomsværdi. Ejendommen er allerede opdelt i ejerlejligheder, hvilket giver en ekstra strategisk fordel –boligerne kan enten beholdes som udlejning eller frasælges enkeltvis efter renovering.
To af ejendommens tre lejligheder står i dag tomme, mens én lejlighed er udlejet. Det betyder, at en ny ejer hurtigt kan igangsætte renovering og genudlejning uden at skulle afvente opsigelser eller genhusning.
Ejedommenstre lejligheder er fordelt, så der er to lejligheder i stueetagen med tilhørende underetage. Her er der niveau fri udgang tilbaggården fra en af lejlighederne samt bagtrappen. På førstesalen er der en stor lejlighed som fylde hele etagen.
Ejendommen har i dag en ejerforening med regnskab og budget.
