Kontor fra EDC

Sofiendalsvej 9

9200 Aalborg SV

427.500 kr./år

450 m²

Flot totalrenoveret kontorlejemål med gratis parkering foran lejemålet

• Totalrenoveret kontorlejemål med kort afstand til E45
• Gratis parkering lige udenfor lejemålet
• Åbent kontorlandskab med møderum og kantine
• Nem adgang til bus – 100 m fra lejemålet
• Udstyret med ven­ti­la­tions­an­læg

Lejemålet har netop gennemgået stor renovering indvendigt, således lejemålet fremstår særdeles tiltalende og ind­flyt­nings­klart.

Lejemålet har indgangsparti direkte fra par­ke­rings­plad­sen med trappeopgang til 1. sal. Den nyrenoverede 1. sal er indrettet med store åbne kontorrum med cellekontorer med flere enkeltpersons cellekontorer samt printerrum. I ejendommens sydlige ende stort konferencerum / kontorområde. Forrum / garaderobe med adgang til 4 toiletter, hvoraf det ene er med badefacilitet. Herudover køk­ken­fa­ci­li­tet i lejemålets nordlige del.

Lofter er udført med troldtekt monteret med LED belysning som styres efter dagslys. Flotte vinylgulve i egetræslook som er meget slidstærke og sammen med troldtekten giver en fantastisk akustik.

Lejemålet er udstyret med ven­ti­la­tions­an­læg med køle- og varmeflade.

Afstand til

  • Rungsvej (Sofiendalsvej / Aalborg)190 m
  • Skalborg St.2,9 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,8 km

Nøgletal

Adresse
Sofiendalsvej 9
Sagsnr.
912112349
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
427.500 kr./år

Arealer

Etageareal
450 m²

Økonomi

Årlig leje
427.500 kr./år
Månedlig leje
35.625 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
38.700 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.225 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
86 kr.
Bruttoleje pr. år
466.200 kr.
Månedlig bruttoleje
38.850 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.036 kr.
Depositum
213.750 kr.
Aconto Varmeudgifter
27.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneders opsigelse
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog minimum 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1985 / 2025
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C