Sofiendalsvej 9
427.500 kr./år


Flot totalrenoveret kontorlejemål med gratis parkering foran lejemålet
• Totalrenoveret kontorlejemål med kort afstand til E45• Gratis parkering lige udenfor lejemålet
• Åbent kontorlandskab med møderum og kantine
• Nem adgang til bus – 100 m fra lejemålet
• Udstyret med ventilationsanlæg
Lejemålet har netop gennemgået stor renovering indvendigt, således lejemålet fremstår særdeles tiltalende og indflytningsklart.
Lejemålet har indgangsparti direkte fra parkeringspladsen med trappeopgang til 1. sal. Den nyrenoverede 1. sal er indrettet med store åbne kontorrum med cellekontorer med flere enkeltpersons cellekontorer samt printerrum. I ejendommens sydlige ende stort konferencerum / kontorområde. Forrum / garaderobe med adgang til 4 toiletter, hvoraf det ene er med badefacilitet. Herudover køkkenfacilitet i lejemålets nordlige del.
Lofter er udført med troldtekt monteret med LED belysning som styres efter dagslys. Flotte vinylgulve i egetræslook som er meget slidstærke og sammen med troldtekten giver en fantastisk akustik.
Lejemålet er udstyret med ventilationsanlæg med køle- og varmeflade.
Afstand til
- Rungsvej (Sofiendalsvej / Aalborg)190 m
- Skalborg St.2,9 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,8 km
- Adresse
- Sofiendalsvej 9
- Sagsnr.
- 912112349
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 427.500 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 450 m²
Arealer
- Årlig leje
- 427.500 kr./år
- Månedlig leje
- 35.625 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 950 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 38.700 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.225 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 86 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 466.200 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 38.850 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.036 kr.
- Depositum
- 213.750 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 27.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneders opsigelse
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog minimum 2%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1985 / 2025
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE


