Poul Anker Bechs Vej 34, 36, 38 og 40
10.975.000 kr.
Nyhed

4 velindrettede 2 plans rækkehuse opført i kvalitetsmaterialer
• Opført i kvalitetsmaterialer af Arne Andersen Vraa A/S.• God beliggenhed op til grønne arealer
• Kort afstand til indkøb, idræt, skoler mv.
Boligerne er opført i 2018 i materialer der kræver et lavt løbende vedligehold. Facade er udført i gule teglsten og vinduer og døre er udført i træ-/alurammer. Taget er belagt med tagpap.
Boligerne er apteret med lyse trægulve, køkkener i hvide elementer med grånistrede laminatbordplader og hårde hvidevarer i god kvalitet.
Badeværelser er med flotte antracitgrå klinker på gulve og bruseniche, vaskesøjle, væghængte toiletter samt lyst badeværelsesarrangement og halogenspots i loftet. Der er i alle boliger badeværelse i såvel stueplan som på 1.sal.
Indretningsmæssigt er alle boliger i stueplan indrettet med entre, badeværelse samt køkken i åben forbindelse med stuen. 1. sal varierer fra boliger med 4 værelser og badeværelse, til at indeholde et stort soveværelse med walk in closet , 2 børneværelser samt badeværelse.
Der er carport samt skur og terrasse til alle boliger.
Området der er præget af meget nybyggeri, er beliggende umiddelbart op til den populære bydel Hasseris -og det store parcelhusområde Hasseris Enge.
Faciliteter
- GårdmiljøTerrasse til hvert lejemål
- ParkeringCarport til hvert lejemål
Afstand til
- Skelagergårdene (Skelagervej / Aalborg)546 m
- Skalborg St.3,3 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej4,8 km
- Adresse
- Poul Anker Bechs Vej 34, 36, 38 og 40
- Sagsnr.
- 912112322
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 10.975.000 kr.
- Afkast
- 4,45 %
- Etageareal
- 460 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 513 m²
- Etageareal
- 460 m²
Arealer
- Pris
- 10.975.000 kr.
- Pris/m²
- 23.859 kr.
- Lejefaktor
- 19.22
- Lejeindtægt
- 570.888 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.241 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 89.056 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 194 kr.
- Afkast
- 4,45 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 2018
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen

Frank Jensen
Direktør, partner, ejendomsmægler, MDE

Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE

