Nyopført investeringsejendom med 11 rækkehuse
Døsebækparken 20 udgør en attraktiv og veldisponeret investeringsejendom bestående af 11 nyopførte rækkehuse beliggende i Svenstrup. Ejendommen er opført i solide og vedligeholdelsesvenlige materialer og henvender sig til et bredt og stabilt lejersegment, herunder ældre, enlige og par, hvilket understøtter en lav tomgangsrisiko og et robust udlejningsgrundlag.
Ejendommen tilbyder et beregnet afkast på 4,61 % og et gennemsnitligt lejeniveau på 1.138 kr. pr. m², hvilket afspejler et attraktivt forhold mellem pris, kvalitet og beliggenhed. Kombinationen af nyopført byggeri og konkurrencedygtig leje giver et solidt fundament for både løbende drift og langsigtet værdifastholdelse.
Rækkehusene er opført med facader i gule teglsten, tag med betonteglsten samt energivenlige termovinduer i træ/alu-rammer. Materialevalget sikrer et lavt vedligeholdelsesniveau og begrænsede driftsomkostninger i mange år frem. Til hver bolig hører egen carport, hvilket øger lejerattraktiviteten og styrker ejendommens samlede markedsposition.
Boligerne er indrettet med fokus på funktionalitet og efterspurgte planløsninger. Det store, åbne køkken-alrum samler køkken, spise- og opholdsareal i ét lyst fællesrum, der fungerer optimalt for både hverdagsbrug og sociale sammenkomster. Herfra er direkte adgang til boligens sydvendte terrasse, som fungerer som et naturligt supplement til boligens opholdsarealer.
De private udearealer er optimalt orienteret mod syd og bidrager væsentligt til boligens samlede brugsværdi. De grønne omgivelser understøtter et roligt boligmiljø, som appellerer bredt og styrker ejendommens langsigtede udlejningspotentiale.
Boligerne rummer tre værelser placeret adskilt fra opholdsarealerne, hvilket giver en klar funktionsopdeling og øger anvendeligheden for forskellige lejerprofiler. Badeværelse ogbryggers er centralt placeret og udført i et tidløst og driftssikkert design, der minimerer vedligehold og sikrer en effektiv hverdag for lejerne.
Samlet set repræsenterer Døsebækparken 20 en moderne og lavrisiko investeringsejendom med et konkurrencedygtigt afkast, stærkt lejeniveau og et bredt udlejningsmarked. Ejendommen er velegnet til investorer, der søger en stabil boligudlejningsejendom med begrænset driftsmæssig kompleksitet og gode langsigtede perspektiver.
KSP:
Afkast på 4,61 % med stabil og konkurrencedygtig forrentning
• Gennemsnitlig leje på 1.138 kr. pr. m²
• Nyopført ejendom med lav drifts- og vedligeholdelsesrisiko
• Bred lejerappel med lav tomgangsrisiko
• FOmråde og beliggenhed
