Detail fra EDC

Urbansgade 22A ST

9000 Aalborg

150.000 kr./år

102 m²

Attraktivt butikslokale tæt på Aalborgs gågader

• Stor synlighed med mange for­bi­pas­se­ren­de
• Lyst og med ca. 3 meters loftshøjde
• Regulært salgsareal
• Tæt ved Tyren og gågade
• På vejen til madgaden Reberbansgade

Tæt ved gågadenettet, Tyren på Vesterbro og den populære ”spisegade” Reberbansgade finder du dette spændende butikslokale, som dagligt passeres af tusindvis af mennesker på vej mellem den attraktive Vestby og Aalborg Centrum.

Lejemålet er på 76 m² i stueplan og byder på et lyst butikslokale med ca. 3 meters loftshøjde og store facadevinduer, der giver optimale muligheder for eksponering. Fra butikken er der adgang til baglokale, et mindre køkken og toilet. Lokalet fremstår ind­flyt­nings­klart med nyistandsatte vægge og epoxymalet betongulv, som skaber en flot kontrast til de hvide vægge.

Derudover medfølger en kælder på ca. 26 m², som er velegnet til lager og kan tilgås via baggården.

I nærområdet finder du populære naboer som The Pita House, Friends Bar & Kitchen, Løberen samt flere frisører og spændende spe­ci­al­bu­tik­ker – alt sammen med til at skabe et attraktivt butiksmiljø med god kundetrafik.

Afstand til

  • Vesterbro (Aalborg)129 m
  • Aalborg Vestby St.800 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,1 km

Nøgletal

Adresse
Urbansgade 22A ST
Sagsnr.
912112303
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
150.000 kr./år
Erhvervsareal
76 m²

Arealer

Erhvervsareal
76 m²
Etageareal
102 m²

Økonomi

Årlig leje
150.000 kr./år
Månedlig leje
12.500 kr.
Årlig leje pr. m²
1.470 kr.
Årlige driftsudgifter
14.800 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.233 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
145 kr.
Bruttoleje pr. år
164.800 kr.
Månedlig bruttoleje
13.733 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.615 kr.
Depositum
0 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
5.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer, dog påhviler vedl. af facade lejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2% og max. 4%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1933 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C