Urbansgade 22A ST
150.000 kr./år


Attraktivt butikslokale tæt på Aalborgs gågader
• Stor synlighed med mange forbipasserende• Lyst og med ca. 3 meters loftshøjde
• Regulært salgsareal
• Tæt ved Tyren og gågade
• På vejen til madgaden Reberbansgade
Tæt ved gågadenettet, Tyren på Vesterbro og den populære ”spisegade” Reberbansgade finder du dette spændende butikslokale, som dagligt passeres af tusindvis af mennesker på vej mellem den attraktive Vestby og Aalborg Centrum.
Lejemålet er på 76 m² i stueplan og byder på et lyst butikslokale med ca. 3 meters loftshøjde og store facadevinduer, der giver optimale muligheder for eksponering. Fra butikken er der adgang til baglokale, et mindre køkken og toilet. Lokalet fremstår indflytningsklart med nyistandsatte vægge og epoxymalet betongulv, som skaber en flot kontrast til de hvide vægge.
Derudover medfølger en kælder på ca. 26 m², som er velegnet til lager og kan tilgås via baggården.
I nærområdet finder du populære naboer som The Pita House, Friends Bar & Kitchen, Løberen samt flere frisører og spændende specialbutikker – alt sammen med til at skabe et attraktivt butiksmiljø med god kundetrafik.
Afstand til
- Vesterbro (Aalborg)129 m
- Aalborg Vestby St.800 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,1 km
- Adresse
- Urbansgade 22A ST
- Sagsnr.
- 912112303
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 150.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 76 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 76 m²
- Etageareal
- 102 m²
Arealer
- Årlig leje
- 150.000 kr./år
- Månedlig leje
- 12.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.470 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 14.800 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.233 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 145 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 164.800 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 13.733 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.615 kr.
- Depositum
- 0 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 5.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer, dog påhviler vedl. af facade lejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2% og max. 4%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1933 / 2007
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen



