Mylius Erichsens Vej 1
271.200 kr./år

Nyindrettede kliniklejemål i tidligere Frydendal Skole – Gug
• Moderne, nyindrettede klinikker• Parkering lige ved døren og kun 300 meter til busforbindelse
• Fleksibel indretning i samarbejde med udlejer
• Lejemål fra ca. 220 m² til ca. 440 m² fordelt på stueplan til 2. sal
• Nyt elevatortårn med direkte adgang fra parkeringspladsen
• Momsfri lejemål
I den tidligere Frydendal Skole udbydes nu moderne kliniklejemål med en særdeles attraktiv belig-genhed midt i Gug. Ejendommen er let tilgængelig med både parkering lige ved døren og offentlig transport kun 300 meter væk.
Bygningen omdannes til et sundheds- og klinikmiljø med mulighed for op til seks separate klinikker fordelt på tre etager. Lejemålene varierer fra ca. 220 m² til ca. 440 m² pr. etage. Der etableres nyt trappe- og elevatortårn med direkte adgang fra parkeringspladsen, hvilket sikrer nem og niveaufri tilgængelighed for både medarbejdere og besøgende.
Lejemålene nyindrettes i tæt dialog mellem udlejer og lejer, så indretningen kan tilpasses den enkelte kliniks behov. Der er allerede udarbejdet indretningsforslag baseret på ejendommens faktiske forhold, som kan danne et godt udgangspunkt for planlægningen.
Vi gør opmærksom på, at trappetårnet alene er en visualisering, som ændres i forhold til myndighedsgodkendelse.
Faciliteter
- Bad og omklædningJa
 - KablingJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - Parkering60
 - PersonaleelevatorJa
 - ToiletterJa
 - VinduestypeBlandet
 
Afstand til
- Frydendal (Sønderbro / Aalborg)324 m
 - Ådalsmotorvejen1,4 km
 - Aalborg St.2,9 km
 
- Adresse
 - Mylius Erichsens Vej 1
 - Sagsnr.
 - 912112263
 - Ejendomstype
 - Kontor
 - Årlig leje
 - 271.200 kr./år
 
Nøgletal
- Etageareal
 - 226 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 271.200 kr./år
 - Månedlig leje
 - 22.600 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 1.200 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 271.200 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 22.600 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 1.200 kr.
 - Depositum
 - 135.600 kr.
 - Elektricitet
 - Betales direkte til forsyningsselskab
 - Momsregistreret
 - Nej
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - 5 år
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - 10 år
 - Opsigelse
 - 6 måneder
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI dog min 2%
 - Overtagelse
 - Aftales
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Byggeår / Ombygget
 - 1920 / 1927
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - E
 
Ejendommen

Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE


