Kontor fra EDC

Mylius Erichsens Vej 1

9210 Aalborg SØ

271.200 kr./år

226 m²

Nyindrettede kliniklejemål i tidligere Frydendal Skole – Gug

• Moderne, nyindrettede klinikker
• Parkering lige ved døren og kun 300 meter til busforbindelse
• Fleksibel indretning i samarbejde med udlejer
• Lejemål fra ca. 220 m² til ca. 440 m² fordelt på stueplan til 2. sal
• Nyt elevatortårn med direkte adgang fra par­ke­rings­plad­sen
• Momsfri lejemål

I den tidligere Frydendal Skole udbydes nu moderne kliniklejemål med en særdeles attraktiv belig-genhed midt i Gug. Ejendommen er let tilgængelig med både parkering lige ved døren og offentlig transport kun 300 meter væk.

Bygningen omdannes til et sundheds- og klinikmiljø med mulighed for op til seks separate klinikker fordelt på tre etager. Lejemålene varierer fra ca. 220 m² til ca. 440 m² pr. etage. Der etableres nyt trappe- og elevatortårn med direkte adgang fra par­ke­rings­plad­sen, hvilket sikrer nem og niveaufri tilgængelighed for både medarbejdere og besøgende.

Lejemålene nyindrettes i tæt dialog mellem udlejer og lejer, så indretningen kan tilpasses den enkelte kliniks behov. Der er allerede udarbejdet in­dret­nings­for­slag baseret på ejendommens faktiske forhold, som kan danne et godt udgangspunkt for planlægningen.

Vi gør opmærksom på, at trappetårnet alene er en visualisering, som ændres i forhold til myn­dig­heds­god­ken­del­se.

Faciliteter

  • Bad og omklædningJa
  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Parkering60
  • Per­so­na­le­e­le­va­torJa
  • ToiletterJa
  • VinduestypeBlandet

Afstand til

  • Frydendal (Sønderbro / Aalborg)324 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en1,4 km
  • Aalborg St.2,9 km

Nøgletal

Adresse
Mylius Erichsens Vej 1
Sagsnr.
912112263
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
271.200 kr./år

Arealer

Etageareal
226 m²

Økonomi

Årlig leje
271.200 kr./år
Månedlig leje
22.600 kr.
Årlig leje pr. m²
1.200 kr.
Bruttoleje pr. år
271.200 kr.
Månedlig bruttoleje
22.600 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.200 kr.
Depositum
135.600 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1920 / 1927
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E