Investeringsejendom med stabilt afkast i hjertet af Aars
• Centralt beliggende på Himmerlandsgade – en af byens mest markante handelsgader
• Fuldt udlejet med både erhvervs- og boliglejemål
• 565 m² erhvervslejemål udlejet til Kop & Kande med adgang fra gade og bagvedliggende parkeringsplads
• Stor 6-værelses lejlighed på 1. sal med tagterrasse
• Kombination af klassisk bebyggelse med moderne tilbygning fra 2016 i vedligeholdelsesfri materialer
Ejendommen på Himmerlandsgade 99 i Aars er en attraktiv investeringsejendom med både erhverv og bolig, beliggende centralt i byens handelsgade. Ejendommen fremstår som en kombination af klassisk og moderne byggeri, hvor den oprindelige del har teglstensfacade som er delvist pudset og med bølgeeternittag, mens en tilbygning fra 2016 er opført i vedligeholdelsesfrie materialer med built-up tagpap.
I stueplan findes et stort erhvervslejemål på 565 m², som er udlejet til Kop & Kande. Butikken har facade og indgang ud mod Himmerlandsgade og kan tillige tilgås fra en parkeringsplads bag ejendommen, hvilket giver gode tilkørsels- og tilgængelighedsmuligheder. Lejemålet er indrettet med et lyst og rummeligt salgsareal, et personalerum samt et mindre lager med tilhørende vareindlevering, hvilket gør det velegnet til detailhandel og sikrer en funktionel drift for lejeren.
På første sal ligger en rummelig bolig, som i dag er udlejet. Lejligheden består af seks værelser, og fra stuen er der adgang til en stor tagterrasse, hvilket giver en unik kvalitet og ekstra værdi for beboerne. Boligen er velegnet til en familie eller til lejere med behov for ekstra plads.
Ejendommen er fuldt udlejet og giver derfor et stabilt afkast fra første dag. Kombinationen af en veldrevet detailbutik i stueplan og en attraktiv bolig på første sal gør denne ejendom til en solid og langsigtet investering i hjertet af Aars.
