Kontor fra EDC

Hobrovej 503

9200 Aalborg SV

91.200 kr./år

96 m²

Klinik/kontor lokaler tilbagetrukket fra Hobrovej tæt på City Syd

• Regulær indretning
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der
• Beliggende i flerbruger ejendom
• Gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Tæt på offentlig transport

Dette velbeliggende kontorlejemål på 96 m² fremstår lyst og funktionelt og egner sig godt til den mindre virksomhed. Lejemålet er indrettet med tre lyse kontorer, eget toilet samt et depotrum. Derudover er der adgang til et te-køkken, som deles med en anden lejer.

Ejendommen har en central placering med nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, hvilket sikrer en praktisk og attraktiv beliggenhed i Aalborg SV. Ved ejendommen findes desuden gode par­ke­rings­for­hold, hvilket giver nem adgang for både medarbejdere og gæster.

Lejemålet er oplagt til virksomheder, der ønsker lyse og velfungerende kon­tor­fa­ci­li­te­ter i et tilgængeligt område.
Lejemålet er beliggende i en gråpudset ejendom, med bøl­ge­e­ter­nit­tag og nyere vinduer. Generelt fremstår ejendommen pæn og velholdt.

Øvrige lejere i ejendommen er bl.a. Viktech og Dansk Vaccinecenter. Derudover er nærmeste nabo Uno-X, HK, Harald Nyborg, Fætter BR m.m.

Faciliteter

  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Hjortevej (Hobrovej / Aalborg)145 m
  • Skalborg St.2,1 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,7 km

Nøgletal

Adresse
Hobrovej 503
Sagsnr.
912112222
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
91.200 kr./år
Erhvervsareal
96 m²

Arealer

Erhvervsareal
96 m²
Etageareal
96 m²

Økonomi

Årlig leje
91.200 kr./år
Månedlig leje
7.600 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
10.883 kr.
Månedlige driftsudgifter
906 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
113 kr.
Bruttoleje pr. år
102.083 kr.
Månedlig bruttoleje
8.506 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.063 kr.
Depositum
0 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3% og max 5%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1968 / 1981
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F